当然 ， 房价下跌 ， 影响是多方面的 ， 除了前面说的四个方面 ， 还包括建材、园林、装修、家电等等行业都有关联 ， 那么 ， 对于我们购房者来说 ， 应该如何做才能把损失尽可能地降低呢？建议做好这3件事 。
第一 ， 腾挪资金 ， 确保月供正常 ， 避免违约失信 。
所谓“无信不立” ， 在这信用堪比黄金的时代 ， 千万不要听网上一些花边新闻所言 ， 供不起就不供吧 ， 他们的理由就是 ， 房价下跌了 ， 房产价值降低了 ， 直接甩给银行呗 。 这显然是不对的 ， 不到万不得已 ， 千万不要这么做 ， 因为一旦失去信用 ， 以后再向银行借款 ， 包括生活、职场等方面 ， 可能处处都受限 。 如果月供确实有困难 ， 向亲戚朋友借一下周转 ， 或者向银行申请一定的延期 ， 万不能置之不理而断供 。
第二 ， 有现房选择现房 ， 买期房优先选择央企、国企和经营稳健的民营房企 。
现房所见即所得 ， 不会存在烂尾风险 ， 有一点需要注意的是 ， 由于一些开发商在建设过程中资金不足 ， 可能会把土地抵押以获得资金 ， 这种情况下 ， 即便是现房也无法办证 。 所以 ， 购房前 ， 在当地住建网上查一下购买楼栋的抵押情况便知 。 如果没有现房可选 ， 选期房也是有讲究的 ， 谁都知道 ， 在3道红线下 ， 央企、国企授信具有优势 ， 也有信用背书 ， 他们的资金链往往比较安全 ， 烂尾或延期交付的风险小 。
第三 ， 多看少动 ， 手中留有现金应是当下明智的选择 。
房住不炒已逐渐深入人心 ， 房价大涨的可能性明显降低 ， 有业内算过一笔账 ， 如果每年房价涨幅低于6% ， 别说抗通胀了 ， 现在房贷利率动辄5个多点 ， 6个多点 ， 如果再算上本金利息 ， 其实是亏损的 。 所以 ， 除了自住另当别论外 ， 与其买房保值 ， 还不如存银行划算 。 所以 ， 虽然现金或因物价上涨而被稀释购买力 ， 总比资金都被限制在缺乏流动性的房子上面好 ， 起码不会亏本 。
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