融创中国|100万房贷，30年会产生多少利息？银行经理：不少人都在白送钱( 二 ) 融信|清盘

关于贷款方式的选择，建议也非常简单，有机会使用公积金贷款和组合贷款，就要优先使用，商业贷款是购房者最后的选择。
100万房贷， 30年会产生多少利息？房贷利息是很多人关心的问题，如果购房者买房过程中向银行贷款100万， 30年会产生多少利息呢？
房贷利息的多少和很多因素相关，选择等额本息和等额本金产生的利息就不一样，选择公积金贷款和商业贷款产生的房贷利息也会不一样，房贷利率的上浮程度也会影响最后的房贷利息。因此笔者就选择几个比较常见的方案。
方案一：公积金贷款，房贷利率为3.25% ， 30年等额本息。每个月需要还房贷4352.06元， 30年需要支付的总利息为56.67万元；
方案二：商业贷款，房贷利率为基准利率上浮15% ，为5.635% ， 30年等额本息。每个月需要承受房贷5762.87元，需要承担的总利息为107.46万元。
方案三：商业贷款，房贷利率依然是基准利率上浮15% ，为5.635% ， 30年等额本金。首月房贷为7473.61元，后期房贷逐月递减， 30年产生的总房贷利率为84.75万。

以上几个方案是人们最常选择的3类方案，如果选择公积金贷款的话， 30年产生的房贷利息最低，仅为56万元左右，如果选择商业贷款的话，房贷利息相对比较高，选择等额本息贷款产生的房贷利息要高于等额本金。
对于大多数购房者而言， 30年等额本息商业贷款是最为常见的贷款方式，按照这种方式进行贷款的话，向银行贷款100万， 30年的房贷利息也将近100万，甚至超过了贷款本金。
虽然说房贷利息在按揭买房的过程中是不可避免的，但是购房者可以根据自己的实际情况调整自己的贷款方式，这样就可以省下不少钱。一位银行经理坦言：目前大多数购房者都是选择30年等额本息的商业贷款，并没有结合自己的实际情况做出选择，这就相当于在给银行白送钱。
下面给购房者一些建议，让购房者节省一笔房贷利息：1、能选择公积金贷款就不要选择商业贷款。公积金贷款的房贷利率为3.25% ，相比商业的基准房贷利率低很多，选择公积金贷款买房可以省下不少钱。
2、如果购房者还款压力不大，可以选择等额本金的还款方式。大多数人选择等额本息有两个原因：其一，等额本息是银行默认的还款方式；其二，等额本息的还款压力小。等额本息的缺点在于产生的利息很多，因此如果购房者基本上没有还款压力的话，可以考虑选择等额本金。
3、已经选择了商业贷款，可以考虑进行“商转公” 。有些人可能错过了使用公积金贷款，而自己平时也缴纳了公积金，这样就可以选择将商业贷款转成公积金贷款，同样可以省下一大笔钱。

4、如果有提前还款打算，尽可能要提早。在业内有“长贷短还”的说法，意思就是房贷的年限尽可能要长，这样可以给自己预留更多的选择性；如果有还清贷款的打算，那么还贷款的年限一定要短，因为房贷前期的利息比较多，早还款就意味着少承担很多利息。
有关房贷方面的问题，你还有什么疑问呢？欢迎在评论区进行讨论。

融创中国|100万房贷，30年会产生多少利息？银行经理：不少人都在白送钱( 二 )

推荐阅读

干贝与瑶柱的区别干贝和瑶柱有什么不一样

详细介绍香格里拉旅游景点及门票费用香格里拉旅游攻略必去景点及收费

gif制作软件app免费有哪些动态表情包制作app

p40双卡怎么放

2021是多少世纪多少年

普洱茶喝生茶有什么好处

浅谈Quickoffice输入法和符号输入--联想p930

亲爱的味道李一哲谁演的亲爱的味道李一哲是谁演的

书包拉链分开了怎么修

吃完芋头千万别碰5种食物吃芋头放屁多是怎么回事

垚是什么意思寓意

我不杀伯仁讲了什么道理

狗狗牙龈出血用什么药

什么是婚姻家庭咨询婚姻家事咨询专家网

分享vivoz3设置相机网格的操作步骤。

如何知道玻璃杯含不含铅