国家税务总局安徽省税务局发布《12366咨询热点问题解答（2021年10月）》第十七问“纳税人的房产部分出租，部分自用，自用的部分如何计算房产原值缴纳房产税？”解答如下，自用的按照从价计征，按照房产余值计征房产税。自用部分按房产原值*(自用面积/总面积)来作为计税房产原值。
因此，你公司的商铺既有出租又有自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。出租部分的商铺按房产租金收入适用12%的税率计算缴纳房产税；自用部分的商铺按房产原值*(自用面积/总面积)来作为自用部分计税房产原值，一次减除30%后的余值适用1.2%的税率计算缴纳房产税。
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