第四 ， 房贷利率有回落趋势 ， 购房成本有望降低 。 在央行第三季度例会上 ， 首提两个维护 ， 除了维护房市平稳外 ， 还有一个维护住房消费者合法权益 。 对购房者来说 ， 除了能买到好房子外 ， 更直接的就是购房成本能够下降一些 ， 特别是房贷利率 。 其实 ， 相比上半年房贷趋紧的情况 ， 特别是央行在做出“两个维护”的表态后 ， 各地房贷下款速度明显加快 ， 包括一些热点城市房贷利率也有所下降 ， 比如广州、珠海、成都等地房贷利率从峰值开始回落 。 虽然目前只是一部分银行 ， 但随着年底揽储结束 ， 以及明年额度纳入新一个年度计算 ， 房贷利率持续回落是方向 。
可不要小看这个房贷利率对购房成本的影响 。 在今年上半年时 ， 热点城市的首套房贷利率在5.4%左右 ， 而下半年房贷利率的高点能达到6.15% ， 若在未来1年回归正常 ， 将省多少钱呢？以100万的房贷按揭30年算 ， 前后利息总额差为17万元 ， 这基本上够一套房子硬装款或者购买一辆家用轿车了 。
鉴于此 ， 这两大群体买房有信心了 。
通过四大好消息可知 ， 明年的楼市仍旧会在箱体内运行 ， 不会出现大起大落的情况 ， 不用担心买了房后大幅降价情况 。 从管理层的表态来看 ， 维护住房消费者合法权益应是未来工作的方向 。 正如前面分析那样 ， 房贷利率下降 ， 有利于我们购房成本下降 ， 特别是有利刚需购房群体 ， 而满足高品质住房需求 ， 对于我们刚需和改善形成利好 。
楼市调控从上半年步步高压 ， 到下半年接连维护市场情绪来看 ， 楼市政策底已经出现 ， 只不过 ， 传导到市场还需要一些时间 。 所以 ， 我们有理由相信 ， 明年的楼市 ， 只要你所在的城市不出现过热情况 ， 房贷利率、品质保障等支持购房者的措施也是水到渠成的事 ， 在房君看来 ， 在今年底和明年第一季度都给了我们足够的买房时机 。
【购房置业|恭喜还没买房的你，2022年4大好消息传来，这2大群体有信心了？】还是那句话 ， 明年楼市方向仍平稳是不容置疑的 ， 说到也能做到 ， 对于我们购房者而言 ， 只要不炒房 ， 遇到适合自己的房子 ， 刚需和改善需求都是可以出手的 。
推荐阅读
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 购房置业|上半年能再买房吗？2个消息接踵而至，央媒定调，答案很明显