二手房|二手房或迎来“贬值潮”，为何投资客不降价抛售，内行给出3点分析( 二 ) 楼市|房价|银行

结合以上3个方面的分析，如今的二手房市场表现并不好，很多城市的二手房都处于有价无市的状态，还有可能回出现“贬值潮” ，在这样的背景下，为什么投资客不选择降价抛售。关于这个问题，一位长期从事房地产行业的内行人给出3点分析。
第一：部分投资客对楼市还有很高的期待。
我们应该经常听到这样一句话：你永远叫不醒一个装睡的人。虽然说现在楼市遇冷已经是客观事实，但是依然会有一些人坚持不相信现实。
根据国家统计局公布的9月和10月70城房价数据，不管是新房还是二手房，环比价格都在回调，同时根据某些机构给出的销售数据， 9月和10月的销售额也出现了大幅下跌。事实上这些数据基本上都表明楼市进入了转折时期，过去楼市繁荣的时代已经完全过去。
不过即使在这样的楼市环境下，依然还有很多人会坚信房价上涨，认为楼市的繁荣会继续下去。当然也会有一些存在侥幸心理的人，虽然现在楼市遇冷，很多城市的房价出现回调，但是自己名下的房子可能是真正的潜力住房，还有很大的升值空间。
总而言之，不管现在的楼市环境和房价走势怎么样，总会有不少人对未来的楼市有着很高的期待。

第二：有些投资客更倾向于长期投资。
有些投资客在投资房产的时候就奔着长期投资的想法去的，因为如果持有现金的话，通货膨胀会引起现金贬值，现金的购买力会逐渐下降。而房子是相对稳定的固定资产，适合人们长期持有，因此就会有不少人会把房子当成长期持有的投资品，以应对通货膨胀带来的贬值问题。
对于这部分投资客而言，即使短期内出现了楼市降温或者房价回调，都不会影响他们长期持有房产。从投资的角度来说，长期投资比短期投资更有远见，同时也会有更稳定的收益，不过从现在的楼市来看，打算长期投资房产的人，一定要学会优化手中的房产，尽可能持有真正的优质房产，因为一些品质比较差的房产没有长期持有的价值。
第三：如果降价抛售，可能会带来大幅亏本。
很多投资客看重的就是有没有亏本，当初他们投资房产的时候会期待大赚一笔，但是他们意识到楼市环境不好的时候，逐渐失去了赚钱的希望，不过大多数投资客还是希望能够收回成本。如果投资客选择降价抛售的话，就意味着无法收回成本，这是他们无法接受的事情。
因此即使现在的楼市环境不好，即使房子面临有价无市的问题，很多炒房客还是期待未来房价能够有所回暖，即使不能大赚一笔，至少要等到能收回成本的时候再把房子卖出去。

结语：
【二手房|二手房或迎来“贬值潮”，为何投资客不降价抛售，内行给出3点分析】目前最应该认清楼市的就是炒房客，首先是那些有炒房打算的人，尽快放弃盲目投资房产的想法；然后对于那些长期持有房产的人来说，如果是杠杆炒房，还是尽快选择降价抛售，如果有全款投资的能力，同时有长期投资打算的购房者，应当逐步优化手中的房产，保留真正有投资价值的房产。

二手房|二手房或迎来“贬值潮”，为何投资客不降价抛售，内行给出3点分析( 二 )

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