上涨的原因主要是区域内规划利好和产业红利的加持，内部有很多高新企业的人才在这里买房安家，另外也有大量外地人在这里买房，加上这两年光谷东的土拍非常生猛，楼面价几乎过2万/平，甚至半年房价徒长一倍。
但总的来看，虽然这里有规划，但落地尚需时间，房价确有些虚高。
后湖板块位于汉口三环内，区域内涵盖多条地铁、永旺等商圈，属于发展非常成熟的板块。后湖关注度一直很高，除了区域本身配套成熟外，还因为目前汉口三环内大众能买得起又比较宜居的区域就是这里了。
后湖最高价已经达到24600元/平，其中融创公园大观带装修折后约23000元/平，还卖的非常火爆，很大的原因是因为在后湖新房选择实在是太少，几乎没有竞争对手的情况下，什么价格都有人买单。目前区域内在售融创公园大观、保利云璟、武汉城建星河2049、星悦城六期玺樾、华宇旭辉星空、美联城观、百步亭和谐里、星湖湾、二七星城等10盘，价格基本持平上期。
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第二梯队，经得起折腾的维稳板
南湖板块虽然是生活居住单元，但是新盘入市数量并不多，地块开发殆尽，近五年仅有寥寥新盘推出。曾经的南湖是以刚需为主，而现在凭借着临湖的环境优势、高校教育的加持逐步变成改善之选。
目前区域内在售新盘项目新力雅园、当代天誉、碧桂园碧乐城、城投瀚城璞岸、翰林尚苑、揽胜公园、南湖半岛等7个，均价在21895元/㎡。
青山滨江板块目前在规模性开发，但青山老城区域发展已经很成熟，既有现成的配套，又有规划待落实的潜力，加上处于三环内，价格整体在2W左右，跟其他滨江板块相比，完全是滨江的捡漏区域，因此青山滨江未来仍有较大的提升空间。
目前该板块在售项目华侨城·红坊、大华锦绣时代、融创临江府、招商一江璟城、御江壹品青山樽、奥园滨江国际等。总体而言，多数楼盘价格持平，少数呈现小幅度上涨。
文化大道板块始终是江夏区一个比较稳的板块，但目前就两个盘在售，金融街金悦府价格高达17500元/平，一直卖的还可以，也是因为板块内没有竞品，后续也没太多新房供应。目前在售有鹏湖湾四期最后两栋住宅，金融街金悦府，枫泽星都汇，多数价格持平，少量有下跌现象，总体来讲这个板块感觉平平。
站在大趋势下来看这个房价趋势，其实就相当于你入股了一个城市的股份，有了这个房产，就相当于入股了这个城市，城市发展房价上涨，你就跟着拿分红。从坚挺板块房价对比中我们会明显发现：
1、大环境下“稳”是最终目的，即使在二七滨江这一类豪宅区，“维稳”也成了大势所趋。
2、所谓的房价坚挺板块皆是区域内的核心，这种核心不是指地理中心，而是教育、医疗、交通、自然资源、商业资源等各方面综合优势最佳的板块。拥抱核心资产，在今年显得无比正确。
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