深圳住建局|连环爆雷！千亿卫星产业园破产，房产被查封，“100万买套单身宿舍”突然不香了( 二 )
而深圳住建局网站显示，天谷大楼不少预售的房子已经被司法查封。
图片来源：深圳住建局
事实上，在2020年11月，就有购房者发布了微博，表达了对天谷大楼无法交付的担忧。在这条微博下，也有人在今年5月1日时，称已经收到了公司债权申报书。
图片来源：微博
此外，网络上还流传着一份“天谷业主会议纪要”的文件，该文件显示，如果华讯投资公司重组失败进入破产清算，购房者将只能拿回10%的资金。
图片来源：网络
需要注意的是，华讯投资公司的名字中包含有“华讯方舟”4个字，让人很容易联想到上市公司华讯方舟。天眼查显示，华讯投资公司并不在上市公司体系内，但二者出自同一个母公司——华讯方舟科技有限公司，是“兄弟公司”，目前二者更是“难兄难弟”，都陷入了深深的债务危机。
深圳已堵住这一漏洞
对于“单身宿舍”、产业配套宿舍被市场炒作为“类住宅项目”等乱象，深圳市政府在2020年1月发布了《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法的通知》（下称《通知》），基本堵死了个人通过设立公司购买产业配套宿舍的途径。
《通知》显示，工业配套宿舍的受让人应是经依法注册登记且在工业配套宿舍所在行政区内持有工业楼宇不动产权证书的企业。其中，持有厂房的，其建筑面积不得低于1000平方米；持有研发用房的，其建筑面积不得低于300平方米。
在当时《通知》发布的新闻通气会上，深圳市规划和自然资源局副局长王爱朝系统介绍了《通知》的修订背景。他表示，之前的政策要求工业楼宇和配套用房的受让人只需是依法注册登记的企业即可，条件相对宽松，导致一些自然人通过注册公司的方式购买工业楼宇或配套宿舍用于居住，产业空间出现类住宅化的问题，亟需进一步规范工业楼宇及配套用房的受让人资格条件，保障产业空间真正服务于产业发展。
也就是说，以后购买这类配套宿舍，除了设立企业之外，还需要首先拥有1000平方米的厂房或者300平方米的研发用房。
栏目主编：张武 文字编辑：程沛 题图来源：上观图编 图片编辑：笪曦
来源：作者：中国证券报
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