|开发商惯用伎俩多，购房者别轻信上当，揭露4大骗局帮你规避风险
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买房有压力但选房更难 ， 购房者除了要考虑房子自身的配套 ， 还要规避开发商的“陷阱” ， 开发商们老谋深算 ， 别一不留神就被套进去：
第一 ， 虚假宣传
许多开发商为了吸引购房者前来咨询 ， 挂出各种误导人的标语 ， 比如“稀缺楼盘 ， 坐拥宁静” ， 听起来是不是很有世外桃源的感觉 ， 实则是房子地理位置偏僻 ， 周边配套实施不完善等等 ，
再比如“首付仅需10万元 ， 空中别墅任意选” ， 实际购房者咨询时 ， 售楼人员又会说活动仅限第一名咨询者 ， 如果购房者想离开 ， 销售就又开始推荐低首付的房贷产品 ， 这种贷款首付低但利率极高 ， 购房者贷款后也还不起贷款......所以购房时 ， 我们尽量选择资质比较好的开发商 ， 坚决对虚假宣传说不！
第二 ， “沙盘”陷阱
沙盘能模拟楼盘及楼盘周围的配套情况 ， 但有的开发商大肆装饰沙盘 ， 增加植被覆盖率 ， 把部分未成型的配套也放在沙盘里 ， 对楼距、房子外表、朝向等做虚假展示 ， 实际房子与之相差甚大 ， 还美其名曰“沙盘仅供参考” ， 不如直接说“沙盘仅供观赏” 。 有些沙盘做不到1：1还原 ， 而且购房者是用俯视角度看沙盘的 ， 与实际观看角度不符等都会带来视觉偏差 。
第三 ， “样板房”陷阱
样板房是针对毛坯房不够吸引购房者的问题 ， 提供的商品房装修效果的参考实例 。 首先开发商在对样板房进行装修时 ， 不会装很多的柜子、抽屉 ， 这样就给购房者呈现了一个简约、大气的空间 。 实际装修时为了方便使用 ， 必须安装一些收纳柜 ， 有的家庭物品比较多 ， 就得多留置收纳空间 ， 这样房子就不会有样板间的装修效果 。 其次样板间是由专业人士设计的 ， 多种样式让购房者看得眼花缭乱 ， 以为自己照着装就不会出错 ， 现实却事与愿违 。 最重要的一点是 ， 很多开发商装修样板间会尽量选择好的材质 ， 现实中大部分家庭买房已经很困难了 ， 没有很大的预算去精装房子 ， 看似差不多的家具 ， 所用材质有差 ， 所呈现的光泽度都会不一样 。
第四 ， 虚假规划
【|开发商惯用伎俩多，购房者别轻信上当，揭露4大骗局帮你规避风险】一些开发商口头承诺购房者 ， 入住后绿地率会达到多少、周围配套会达到什么样的程度、未来小区内喷泉修好后会有多美观等等 ， 这很大可能是在给购房者“画大饼” ， 这些规划完成可能需要很久 ， 所谓的好也并非真的好 。 有些开发商甚至给购房者展示虚假规划图 ， 购房者实地考察就会发现 ， 已建成的房子与规划图上的都大相径庭 ， 发生这种事情 ， 业主一定要第一时间站出来维护自己的合法权益 。
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