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高层住宅的两梯四户一开始很惹眼 ， 备受人们青睐 。 然而时间一长 ， 人们才发现两梯四户不如一梯两户 。 这倒不是乘积的关系 ， 而是一种新的设计理念 。
简单来说 ， 两梯四户就是把两个单元的房子通过连廊连在一起 ， 共用一个电梯 ， 一般用于18层以上的户型 。
为什么很多人不愿买两梯四户？过来人说出两梯四户存在难以逆转的几大缺陷 。
首先就是公摊面积比较闹心 ， 两梯四户公摊占比接近三成 ， 这是一个难以接受的公摊比例 。 因为现在的房价一般都过万元大关 ， 换句话说你要多掏三成的房价 ， 换来一个闹心的走廊和拥挤的电梯 。
长期以来 ， 公摊面积一直是高层业主的一个梗 ， 从来就是一本说不清的糊涂账 。 作为两梯四户 ， 面对虚无缥缈的公摊面积 ， 要多掏几万块的首付 ， 还永无止境的各项费用 ， 长达三十年的房贷利息 ， 怎么都觉得有点窝囊 。
不仅如此 ， 两梯四户对于中间户型来说 ， 毫无隐私可言 ， 站在连廊之上 ， 中间户型一览无余 ， 叫人无比尴尬 。
其次是漫长的电梯等待时间叫人难熬 ， 与传统意义上的两梯四户相比 ， 有连廊设计的虽说也有两部电梯 ， 但它们被连廊分开在两端 ， 有的时候你需要两头跑着看看那个比较接近 ， 于是便会出现顾此失彼 ， 两头挂挡的郁闷镜头 。 再一个这样的设计原本要求不能超过12层 ， 而实际上两梯四户甚至有三十几层的住户 ， 乘坐电梯可谓是苦不堪言 。
再次 ， 两梯四户户型设计不尽人意 。 这表现在中间户型采光通风效果很差 ， 再加上私密性得不到保障 ， 相比之下 ， 原先的一梯两户设计就较为合理 ， 南北通透而且互不影响 。
第四就是容积率太高 ， 两部电梯意味着人口居住密集 ， 不仅是噪音超大 ， 而且物业服务很难到位 。 再加上人均资源被无线切割 ， 也就更谈不上居住的舒适和体验感知十分低下 。
最后一个也是最主要的 ， 安全隐患颇多 。 由于考虑到火灾的发生 ， 因此上消防连廊为半封闭状态 ， 栏杆的高度尽管超过一米多 ， 但对于顽皮的孩子们来说 ， 也是不小的安全隐患 。 尤其是在雨雪天 ， 连廊地面打滑是常有的事 ， 这就要求物业要及时清理 ， 而恰恰在这一点 ， 物业很难服务到位 。
因此上 ， 对于两梯四户的小区人们是敬而远之 。 这倒不是因为消防的要求不进行连廊设置 ， 而是开发商首先要考虑业主的利益 ， 不能单凭自己的方便省事 ， 而给相关业主带来不必要的烦恼 。
再一个无谓平添十几平米的公摊 ， 显然也是对对应业主的一种不公允 ， 为什么因为消防的要求 ， 叫这些业主买单 ， 这恐怕也是说不过去的 。
【公摊面积|为什么很多人不愿买两梯四户？过来人说出5大缺陷，确实很糟心】这个问题的解决方案 ， 一个是开发商再重新设计 ， 以顾及到业主的方方面面 ， 再一个就是业主纷纷逃离 ， 进而给开发商带来负面影响 。
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