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在国家各方面政策的不断出台下 ， 人们的买房热情下降 ， 尤其进入今年下半年以来 ， 全国各地房价不断下跌 ， 不断有人猜测房价是否还会下跌？答案是不确定的 ， 就目前情况来看 ， 21城已颁布了“限跌令”防止房价大幅下跌 ， 说明房价已下降到了一定程度 ， 如果持续下跌 ， 将会给个人、社会带来极大危害 。 那未来是否有可能大幅上涨呢？答案是否定的 ， 主要有以下四点原因：
第一 ， “房住不炒”政策存在已久
在长期“房住不炒”政策的引领下 ， 一方面炒房客的数量大大减少 ， 一些优质二手房房源的供应量增加 ， 但房地产市场普遍发展缓慢 ， 房价只会略高于基本线；另一方面房地产市场也朝着稳定的趋势发展 ， 如果房价继续升高必然会面临房子无人问津卖不出去、回本困难、资金链断裂、高负债率的局面；中介的行为也越来越规范 ， 虚假宣传、哄抬房价、大量吃回扣的时代已经过去 ， 如果想多赚钱 ， 只能以服务取胜......所以说 ， 不管现在还是未来 ， 房价都不可能大幅度上涨 。
第二 ， 楼市调控已经让房价回归正常水平
今年1月份 ， 央行公布的“三道红线”楼市调控标准开始实施：短期来看 ， 紧缩的融资政策目的就是倒逼房企自身造血 ， 此时房企必然要加快现房的销售数量和卖出速度 ， 才能避免高负债局面的出现 ， 薄利才能多销 ， 所以房价短期内不会上涨 。 从长期看 ， 紧缩的放款量会抑制开发商的拿地热情 ， 新房的供应量减少 ， 房价会上涨 ， 但上涨的最目的还是为了稳定房价 ， 所以即使未来房价只会略涨 。
第三 ， 住房刚需下降
房改二十年来 ， 我国房价持续升高 ， 一个主要的原因是我国居民住房需求多 ， 房子供不应求 ， 出现了卖方市场；其次房地产开发商的数量少 ， 新楼盘一经开发 ， 就被抢购一空 。 而如今经过几十年的沉淀 ， 我国的新增人口数量在不断减少 ， 很多家庭也已经拥有住房；房企数量不断增加 ， 购房者的选择空间大 ， 房子供过于求 ， 开发商要想卖出好价钱 ， 只能以质取胜 ， 但房价过高势必不好卖 ， 所以房价不会大涨 。
第四 ， 人们的买房观念转变
【房价|房价下跌已不可逆？未来房价不会大幅上涨？这四点分析很全面】如今很多中年人被“房贷”套牢 ， 这是因为买房的观念在这一辈人的心里扎根 ， 而新一代的青年人追求的是快节奏生活 ， 如果买房牺牲太大 ， 他们宁愿住房居住 。 如今的房屋租赁市场已大有起色 ， 各类拎包入住的精装房
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