二手房|太原二手房成交量榜单TOP5出炉，来看看有没有你家小区！( 二 ) 太原|房价

这其中意味着什么，不言而喻。

“供给”和“关注”代表着卖方和买方，我们再来观测下太原二手房的房价结构。
如下图所示，以1000元为进阶基准，今年出现买卖双方出现频率最高的档次为1W元上下，并且以此为峰点，上下两侧递减。
很有意思的是，缩减频率基本想多，只不过高价的结构是要低于低价的，毕竟房子这个东西，有下限，但是没有天花板，豪宅依然坚挺。

太原二手房价格高低一览：
接下来这个是相关媒体总结出太原各校区二手房价格的高低排名，这里的数据来源于二手房出售的平台均价，仅供参考。

东方小区和建校宿舍基本上在同一个区域，因为八一小学和九一小学的存在居于前排；湖滨晋庭是迎泽公园旁边优质的小区，具有很强的不可替代性，价格坚挺；奥林花园同样位于小店区核心的位置，周边配套太太太太太赞了，价格完全ok；接下来就是星河湾、万达龙樾府和恒大华府等一些新晋壕宅，通过品质+次优质地段崭露头角......
太原成交小区排行榜：
接下来我们再来看看太原二手房交易平台上，成交榜单的TOP5！
第五名：漪汾苑
漪汾苑小区位于千峰北路商圈，得力于漪汾公园和周边学校、医疗等特定配套，该小区近一年的房价一直高于这个商圈的平均水平，走势相对平稳，近两个月在小幅上涨，幅度不大。

该小区本周挂牌的均价为14975元/㎡，在千峰北路商圈挂牌数量为第三，总共有282个小区参加此次的抽样。
二手房平台显示，该小区近30天新增的关注人数和带看人数为25人，新增房源9套，相当于3个客比1套房，同样是客多房少；
该小区的成交周期为56.5个月，比商圈平均值短26.8个月，商圈平均值为83.3个月，属于商圈内抢售房源。

而对于这个小区来说，目前小区基本上以50-90㎡的两居室为主，具体分布数据如下图所示：

另外，住龙大帅还截取了一下漪汾苑最近的成交记录，用真实的价格带给大家一个视觉冲击。

第四名：十二院城
十二院城小区位于和平南路商圈，得力于综合位置和次新房的品质呈现出高性价比的情形，该小区近一年的房价要低于这个商圈的平均水平，波动下降，今年10月的房价对比去年同期降幅达到13.6% ，近三个月一直连续下降，不过下降幅度不大。

该小区本周挂牌的均价为10678元/㎡，在千峰北路商圈挂牌数量为第九，总共有29个小区参加此次的抽样。
二手房平台显示，该小区近30天新增的关注人数和带看人数为233人，新增房源12套，相当于19个客比1套房，同样是客多房少；
该小区的成交周期为48个月，比商圈平均值短8.4个月，商圈平均值为56.4个月，属于商圈内抢售房源。

而对于这个小区来说，户型复杂，包含一居、两居、三居、四居，很全乎，不过最受欢迎的户型还是在120㎡上下，具体分布数据如下图所示：

另外，住龙大帅还截取了一下十二院城最近的成交记录，用真实的价格带给大家一个视觉冲击。

第三名：富力现代广场
富力现代广场属于和平南路商圈，位于万柏林区和平南路化二建小学以北300米的位置，规划总用地157亩，是富力在太原的第二个项目。
小区出门就是长风西街和西中环快速路，交通方便，为长风街/长风商务区外溢的区域。得力于综合位置+次新房的品质+品牌开发商的保证，该小区近一年房价大部分高于商圈均价。但是小区的楼间距较窄，部分楼层挡光的现象，而且停车较为困难。

二手房|太原二手房成交量榜单TOP5出炉，来看看有没有你家小区！( 二 )

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