二手房|太原二手房成交量榜单TOP5出炉，来看看有没有你家小区！( 三 ) 太原|房价

【二手房|太原二手房成交量榜单TOP5出炉，来看看有没有你家小区！】
图片来源：贝壳太原站摄影师团队
该小区本周挂牌的均价为11116元/㎡，在千峰北路商圈挂牌数量为第八，总共有29个小区参加此次的抽样。
但是小区的价格走势持续下降，今年10月的房价对比去年同期降幅达到8.3% ，近十三个月一直连续下降。

二手房平台显示，该小区近30天新增的关注人数和带看人数为195人，新增房源23套，相当于8个客比1套房，同样是客多房少；
该小区的成交周期较长，高于商圈平均周期，这个比较特殊。
小区的户型面积从39-180㎡不等，涵盖一居到四居，不过主力户型还是100平米上下的两居户型。户型多为南北通透，较为方正，空间利用率一般。但是对于这个片区来说，已经算是很不错的小区了。

另外，住龙大帅还截取了一下富力现代广场最近的成交记录，用真实的价格带给大家一个视觉冲击。

第二名：恒大绿洲
太原恒大绿洲是一个特别大体量的社区，总共分为7期开发，东、西两区，总计61栋楼，有11+1的小高层和18~24的高层组成，整体呈现出的感觉就是低密度小高层，楼间距宽，多户型空间。
因为是大体量的社区，所以周边的生活氛围浓厚，相关配套也是相当齐全。此外小区内还有健身房、游泳馆等体育场馆，园林密度大，绿化好，在整个小店镇片区里品质算是数一数二。但是小区的窗户为绿色，整体看上去较为压抑。

图片来源：贝壳太原站摄影师团队
该小区本周挂牌的均价为12636元/㎡，近一年的房价一直高于商圈均价，走势相对平稳，今年10月的房价对比去年同期降幅2.7% ，不过近四个月已经连续下降。

二手房平台显示，该小区近30天新增的关注人数和带看人数为271人，新增房源33套，相当于8个客比1套房，同样是客多房少；
该小区的平均成交周期为38.4个月，低于商圈平均周期50个月，短11.6个月，相对比较抢手。
小区户型多样，从88㎡到389㎡都均有，两居占比50% ，三居占比30% ，四五居占比10% ，整体来看户型方正实用，采光ok ，通风性也不错，明厨明卫偏多，最大限度的发挥了空间使用价值。

另外，住龙大帅还截取了一下恒大绿洲最近的成交记录，用真实的价格带给大家一个视觉冲击。

第一名：兰亭御湖城东区
兰亭御湖城位于晋源区义井商圈，小区沿中心湖分布着叠拼别墅和高层洋房，户型面积丰富多样，景观设计考究，小区中心有一个2000㎡的人工湖，环境ok ，整体的绿化也不错，算是片区内一个性价比还不错的品质小区。
项目整体的体量较大，为大型社区，毗邻西中环和南中环快速路，出行便捷。但是很尴尬的一点，就是地势低洼，下雨天是暴击。

图片来源：贝壳太原站摄影师团队
该小区本周挂牌的均价为11528元/㎡，近一年的房价大部分时刻高于义井商圈均价，走势相对平稳，今年10月平均房价对比去年同期降幅2.3% ，但是近四个月已经连续下降。

二手房平台显示，该小区近30天新增的关注人数和带看人数为203人，新增房源24套，相当于8个客比1套房，同样是客多房少；
小区户型多样，从70㎡到300㎡都均有，选择性较多，不过户型整体对于周边来说一般。

另外，住龙大帅还截取了一下兰亭御湖城东区最近的成交记录，用真实的价格带给大家一个视觉冲击。

二手房|太原二手房成交量榜单TOP5出炉，来看看有没有你家小区！( 三 )

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