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随便地去大街上采访一下 ， 大家都觉得如今的房价真的是太高了 ， 全国平均房价已经突破万元每平米 。 根据贝壳研究院统计的数据显示 ， 今年9月份65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米 ， 大家觉得这个房价回落多少才是比较合适的？
今年5月份 ， 在西安某金融论坛会议上 ， 我国著名经济学家朱云来直言不讳地说道：国内的房价已经严重地偏离当地居民收入水平 ， 对于不少老百姓来说 ， 几十年的积蓄才能勉强地够买一套小小的房子 ， 朱云来认为 ， 面对这么高昂的房价应该回落27% ， 才符合国民水平 ， 也就是房价降到7000~8000元之间 ， 每平米回到2016年至2017年的水平 。 咱这里所说的只是平均水平 ， 一二线城市的房价少则几万元每平米多则十几万元每平米 ， 再回落27% ， 买不起的人 ， 依旧是买不起 。
近期网络上一直流传着“房价下跌时间表”一线2万、二线8000元、 三四线2000元 ， 大家觉得有可能吗？这个表格不知道谁发到网络上的居然火爆了全网 ， 特别是进入到9~10月后 ， 根据国家统计局发布的数据观看 ， 9月份成交单价为9757元每平米 ， 迎来了近77个月首次房价迎来拐点的局面 ， 10月份房价进一步的降温 ， 成交单价9749元每平米 ， 回落了8元每平米 ， 70个中大型城市数据观看新房价格下跌 ， 城市有52个 ， 占比达到71% ， 二手房下跌 ， 城市64个 ， 占比高达91.4% ， 出现这种情况似乎仅在2012年的时候有过吧！
看其他信息后 ， 购房者更是兴奋：1、众多城市出台限跌令
近期我国已经有21个城市出台了“限跌令”的政策 ， 其中包含了岳阳、沈阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、南通、株洲、哈尔滨、桂林、惠州、湖州、徐庆、安庆、扬州、襄阳等城市 。 其中让众多购房者吃瓜的 ， 莫过于还没有正式出台文件的“天津”也出台了类似下跌令的政策 ， 过去我们常常认为大城市的房价应该不会出现拐点吧！曾经作为我国直辖市 ， 无论是在经济实力还是人口活力等各方面都属于第二阶段 ， 都出现了房价下滑 ， 那么其他城市是不是会进一步地放大此比例？
老百姓都知道限制房价上涨 ， 房价未必不上涨 ， 甚至房价下跌 ， 房价未必不下跌 ， 只要房价想要回落当然是有办法的 ， 比如惠州众多楼盘在打折降价这方面玩出了新的花样 。 比如某楼盘原本售价为1.5万元每平米的 ， 惠州限制备案价的基础上只能上浮或者下浮10% ， 也就是降价最大只能达到1.35万元每平米 ， 1.35万元每平米对于购房者来说没有太大的吸引力 ， 只能选择其他方式来吸引购房者买房 ， 如赠送车位、赠送精装修、赠送家私电器、赠送物业管理费、返还首付款 ， 据小道消息称 ， 假设购买100平米的房子 ， 这些产品抵掉的价格约为20万左右 ， 折算下来每平米又少了2000元 ， 就是1.5万元每平米的房价 ， 回落到了11500元每平米 ， 降价幅度达到3500元每平米 。
2、众多城市出现大幅度降价销售
武汉某楼盘原本售价1.7万元每平米如今售价仅为1.2万元每平米 ， 降价幅度达到5000元每平米；成都某楼盘原本售价2.6万元每平米 ， 如今降到1.8万元每平米 ， 降价幅度达到8000元每平米；沈阳某楼盘原本售价1.7万元 ， 每平米如今售价仅为1.1万元每平米 ， 降价幅度达到6000元每平米 ， 这种情况在我国众多城市都有发生 ， 不少网友都觉得这样计算下来房价的降幅都已经超过了30%了 ， 看来网上所说的那张表真的没有虚假 ， 有机会回到之前的价格吧！
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