比如说甲着急买球茎 ， 而花农乙手里没有现成的 ， 花农说咱们签合同吧 ， 按照现在的价格 ， 比如这个球茎价格为1000元 ， 你支付100元定金 ， 然后合同上写明明年四月拿着合同交900元直接把球茎提走 。
签完合同甲走了 ， 可是球茎一直在涨价啊 ， 过了一个月比如说球茎涨到了2000元 ， 甲一看行情 ， 我赚1000元得了 ， 于是甲要出售这份合同 。
另一个人丙一看 ， 行情这么好 ， 我也要投资 ， 因为有合同的话明年4月不是要拿900去提货吗 ， 这个合同本身值1100 ， 所以丙需要给甲支付1100元 ， 从甲手里买走这个合同 ， 明年他拿900去提货不是刚好2000吗 。
所以甲等于白白赚了1000元 。
而丙呢 ， 他为什么愿意花1100买这份合同呢？因为他觉得以后还会涨 ， 到时候出手就能赚一笔 ， 这就是人的心理 ， 但是谁也不知道谁会最终成为别人刀下的韭菜 。
而这个合同不管倒了几手 ， 最终能不能提货 ， 没人关心 ， 人们关心的是它能为自己赚多少钱 。
这种狂热下 ， 人们都丧失了理智 ， 很多人借贷去投资 ， 有的人把能抵押的资产全部借贷去投资 。
这种狂热在1637年1月达到顶峰 ， 当时郁金香达到了6000多荷兰盾 ， 这是个什么概念呢？
当时荷兰人 ， 一个人出去打工就能轻松养活一家四口人 ， 而普通打工人的月薪大概也就12荷兰盾 ， 郁金香价格有多高 ， 可想而知 ， 一枝花相当于一个工人不吃不喝40年的工资 。
转眼4月快到了 ， 四月是球茎交货的时间 ， 人们心里都清楚 ， 花那么大价钱 ， 提一个球茎肯定不值啊 ， 越是离提货时间近 ， 大家心里越慌 ， 因为要赶紧找下家啊 ， 也就是咱们说的接盘侠 。
可是 ， 人都不傻 ， 所以到了这个时候 ， 没人接盘 ， 但是所有人都在着急出手 ， 这样就造成了球茎的暴跌 。
很多的债主一看 ， 行情不好啊 ， 我借出去的钱怎么办？
得赶紧催啊 ， 债主催债 ， 借债投资的人更着急出手还债啊 ， 在各方面的作用下 ， 郁金香崩盘了 。
最惨的时候 ， 一枝花跌倒了0.1荷兰盾 ， 从6000多到0.1 ， 什么概念？大多数人的财富瞬间蒸发了 。
这个就是人类历史上第一次经济泡沫 。
什么是经济泡沫 ， 相信更多人已经理解了 ， 一件商品在很短时间内 ， 价格猛涨 ， 只有两个原因 ， 一个是严重的通货膨胀 ， 纸币贬值 ， 另一个就是泡沫 。
房地产是不是泡沫这样看的话 ， 房地产绝对是泡沫 ， 因为在过去十多年 ， 价格涨的过于离谱 。
最疯狂的时候 ， 据说人们买房根本就不看环境 ， 不看样板间 ， 不看交房日期 ， 不看楼层 ， 什么都不看 ， 你只要有房卖给我就行 。
而疯狂时候的售楼部也是车水马龙 ， 根本就不用带客户去看 ， 客户就是在那排队等着签合同 。
最疯狂时候的置业顾问根本不用为业绩发愁 ， 客户来了直接交钱签合同 。 你有啥问题要问的话 ， 对不起 ， 下一位先来 ， 我没时间跟你解答问题 。
这还不是泡沫吗？
为了防止崩盘 ， 政策开始调控 ， 近几年房价很稳定 ， 再也不会像之前一样猛涨了 ， 及时刹车 ， 避免了崩盘的惨剧 。
那么房地产是支柱吗目前来看 ， 房地产依然是我们的支柱产业 ， 因为我国的经济还是以制造业为主的 ， 而房地产牵涉到的行业是最多的 ， 房地产带动了各行各业的发展 。
我们的科技实力还不足以让科技取代制造业 ， 比如发达国家 ， 他们的支柱是科技产业 ， 人们从事的行业大多也在科技产业 ， 所以房地产好与坏与人们的关联并不大 。
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