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前言
我国自从完成了住房改革之后 ， 房地产无论是发展速度还是发展规模 ， 都得到了较快的发展 ， 虽然发展速度和发展规模都相当可观 ， 然而房屋产权登记却依旧存在一些问题 ， 也正是这些问题的存在 ， 使得国内的房屋交易量受到了极大影响 。
如果要按照国内70年的产权来进行结算 ， 就意味着首批产权房已经到期了 ， 同时随之而来的便是这些老旧房屋如何处理的问题 ， 按照国内的相关规定 ， 居民在拆迁之后临时租住的房屋 ， 每月最高可以领取4000元的补贴 ， 那么这些补贴到底如何领取到手呢？
自从住房改革完成之后 ， 国内的住房成交量也实现了迅速上涨 ， 但随之而来的便是房屋的产权登记工作如何完成 ， 如果从现实来看 ， 国内针对住房的产权登记依旧存在不少的问题 ， 需要引起我们的重视才行 。
住房的产权登记到底存在哪些问题呢？
登记人员的身份问题
其实我国在实施房屋登记办法之前 ， 对于房屋登记人员的背景和身份限制等方面的要求都不是特别的具体 ， 相对比较模糊 ， 同时组成房屋登记队伍的人群一般是两种 ， 一种是体制内 。
而另一种的是体制外 ， 其中那些体制内的人群主要是指事业单位的人员或公务员 ， 由于他们属于政府的工作人员 ， 工作比较稳定 ， 待遇也比较高 ， 再加上晋升空间较大 ， 因此在职业发展上规划也是相当明确的 。
然而那些体制外的人员大都是临时雇佣人员 ， 还可能包括合同制的招聘人员 ， 这本身就属于社会招聘人员 ， 并没有正式的编制 ， 待遇也是非常低的 ， 晋升空间比较小 ， 在职业发展空间上相对比较小 ， 然而无论他们的身份怎样 ， 这些登记人员全部没有取得比较专业性质的从业资格 ， 因此他们的业务素质也良莠不齐 。
房屋的确权问题
如果从原则方面来说 ， 应该在相关的政策文件指导下 ， 以相应的法律法规作为主要依据 ， 同时还要与业务标准结合起来 ， 逐渐的开展审查工作 。 然而在审查工作的过程当中 ， 在登记细则的完整性和可变性方面有所欠缺 ， 从而使得在实际登记的过程当中登记风险比较大 ， 除此之外在登记具体操作的过程当中 ， 还应该要以登记业务的标准为依据加以实行 。
当然国家在制定相关政策和法规的过程当中 ， 制定相应的标准可能没有办法实现 ， 这样就需要通过提出意见框架来给予思路和方向上的正确指导 ， 正因如此登记业务标准就可以充当唯一的依据来对可操作性做出一系列的判断 。
在房屋登记的过程当中 ， 不同时期的政策也会存在诸多的差异受此影响 ， 这也决定了登记标准并非固定不变 ， 而是在进行持续性的变化 。
如今国内的产权制度期限为70年 ， 若按照这个数据来进行计算 ， 国内建造的很多房屋都已经到期了 ， 在这种情况下 ， 这些老旧房屋到底应该如何处置呢？有很多地区实行拆除重建的政策 。
当然在拆除重建的过程当中 ， 对于原有的居民如何安置也是一个主要问题当然以上海市为例 ， 当地也推出了这样的政策 ， 那便是为当地的原有居民寻找出租房 ， 在新房子没有建造好之前 ， 这些租房的居民每个月可以领取最高4000元的住房补贴 ， 以此来实现对居民的安置 。
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