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我的刚需朋友们现在有点有恃无恐 ， 他们认为房价会降 。 就凭一点：人口数量增速下降 ， 甚至总数会下降 。
没有购房者的大量涌入 ， 房价当然就会下降 。 这是刚需朋友们一直坚信的道理 。 只不过未必正确 。
楼市需求减少是缓慢过程 ， 在很长一段时间里面 ， 购房者总规模都是很大的 ， 你的生命周期未必耗得过楼市周期 。
所以笃定房价会因为人口总数下降而下降的朋友 ， 适合那些还没有购房能力的朋友 ， 反正暂时买不动 ， 就选择一个长期理由来坚定信念也是可以的 。
市场很难去推演 ， 尤其是牵涉的因素较多的行业 ， 也许某个维度的平衡被打破 ， 就会出现一个较大的涨跌表现 。
人口因素跟货币因素之间又会出现较量 ， 楼市规模和房地产不断提高的住房品质又会出现一个较量 。 所以说 ， 从一个或者几个维度都未必能准确判断市场 。
【社保|楼市需求会减少，只是速度没有那么快】既然市场不可判断 ， 表现出来的就是合理的 ， 以自己住房为目的去选择购买自己的房产 ， 可能会少一些思虑 。 人口因素的大方向是指向规模下降 ， 而改善型住房又可能是一个大的增长点 。
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