保房市还是保实体经济？这可能是目前很多人都关心的问题 。 对此 ， 央行其实已经给出了明确的态度 。 在今年央行的第三季度例会和其他会议上 ， 都提到了房地产行业的“两个维护”：维护房地产市场健康稳定发展、维护住房消费者的合法权益 。 也就是说 ， 不管是房价大涨还是大跌都不利于房地产市场健康稳定发展 ， 所以现在是一边通过调控政策限制房价大涨 ， 同时一边也出台调控政策限制房价大跌 。 其实 ， 房价大跌侵害了购房消费者的合法权益 ， 因为大幅降价就会伴随着降配 ， 甚至会出现楼盘烂尾的风险 。 因此 ， 通过“限跌”可以有效维护购房消费者的合法权益 。
在10月下旬 ， 央媒经济观察报专门发表了题为《银保监会谈保障刚需群体信贷需求：银行个人住房贷款中有90%以上为首套房贷款》的文章 ， 在文章中 ， 国家银保监会直接表明了态度：保障刚需群体信贷需求 ， 在贷款首付比例和利率方面对于首套房购房者予以支持 。 也就是说 ， 未来刚需购买首套房 ， 房贷比例和房贷利率都将有所降低 ， 这样可以降低刚需购房者买房的压力 。 目前对住房有需求的就是刚需购房者 ， 政策倾向于刚需购房者 ， 可以让房子慢慢回归居住属性 ， 房价也将慢慢回归合理水平 。
对于房地产行业的发展 ， 万达集团创始人王建林曾指出 ， 没有一个国家的房地产行业能够兴盛50年 ， 而我国房地产行业已经高速发展了30多年 。 可以看出 ， 王健林并不看好未来房地产行业的发展 ， 这可能也是万达集团彻底从房地产行业转型的主要原因 。 而对于房地产行业 ， 著名民营企业家曹德旺先生一直都不看好 ， 曹德旺认为：房地产行业攫取了大量的资金和人力资源 ， 让实体经济发展更加困难 ， 高房价让实体企业付出了更多的成本 。 另外 ， 曹德旺还曾指出：“现如今除了老百姓的钱之外 ， 连实体经济的钱都流入到房地产里面去了 ， 这样是不对的 ， 我国未来发展依靠的是实体经济与高新技术 ， 而不是盖房子的本事 。 ”
可以看出 ， 目前房地产行业和实体经济的发展是相悖的 ， 所以最近几年我国也一直在通过限制资金的流入来限制房地产行业的发展 ， 同时也越来越重视实体行业的发展 。 比如最近几年以来 ， 我国对新能源、芯片和其他高新技术产业的支持力度越来越大 ， 更是要求央企退出房地产行业 ， 同时要求央企带头去发展高新技术产业和其他实体经济 ， 成为行业标杆 。
【房价|保房市还是保实体经济？央行出手，国家作出选择，楼市走势已清晰】所以 ， 现在保楼市只是为了维护楼市稳定和维护购房者的权益 ， 但是长远来看 ， 只有保证实体经济的发展 ， 才能让经济更加健康稳定地发展下去 。
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