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西安66套房“万人抢”的背后：“洛阳铲”来了！港务区“高新一中”还会远吗？
【购房置业|西安6８套房万人抢：“洛阳铲”来了！港务区“高新一中”还会远？】这两天西安港务区金地久峯汇再次开盘 ， 与11月份的开盘相距不足一个月时间 ， 作为最后的收官却再次刷新了西安楼市的“中签率” ， 仅仅68套房 ， 却吸引了9764个家庭登记 ， 其中60%都是“普通购房”资格 。
而回顾这个项目的历次开盘 ， 也都是成绩斐然 ， 6月份开盘250套房13524个登记；8月份开盘312套房源10102个登记；11月份登记136套房源9825个登记；项目总共13栋楼766套房源 ， 总登记人数42758个 ， 得房率仅1.7% 。
这似乎不符合大部分人的心理预期 ， 不是说房子卖不动了吗？不是说全运会后港务区就要凉了吗？
确实！在全运会之后 ， 西安楼市在逐渐迈向“平销时代” ， 但这仅仅是指得一些位置偏僻或者性价比实在差强人意的楼盘 ， 大部分的项目还是在继续摇号 ， 只不过“中签率”提了上去 ， 楼盘去化被打了下来 。
金地久峯汇之所以如此“火爆” ， 除了区位和价格的诱因之外 ， 一直流传的“高新一中陆港学校”也是一个催化剂 ， 最近公示的“高新一中陆港学校项目设计”招标信息成为了爆炸性的信息 ， 尽管其中的位置与大家预测的地块略有出入 ， 但无疑又给区域再添一把火！
传说中全运路以东的教育用地已经开始了动工前的文物勘探 ， 地面密密麻麻的都是洛阳铲打下的探洞 ， 不同的土色预示着新的“地下文明”即将重见天日 。
面对如此的“利好”买房人蠢蠢欲动很正常 ， 之前买了华润未来城市、枫林九溪的业主估计做梦都要笑醒 ， 即使在今年8月份经历了一轮涨价之后……
其实说这么多 ， 还是想提醒大家地段和配套的重要性！特别在手里有多套房在做资产配置的时候 ， 该优化的及时优化 。
就像前几天那位咨询大哥因资金不足而选择去买临潼雁泊台的洋房 ， 想以此实现财富增值明显比较难 ， 笔者还是建议选择西安主城区的小户型会更加靠谱一点 。
这是一个“凤尾”“鸡头”的事情 ， 对于投资买房一定先把逻辑理清 ， 战术上的精巧很难弥补战略上的偏差 。
当然 ， 自住买房也需要去考虑房子的增值、保值 ， 这些同样来自于区域、配套及产品 ， 至少在选择的时候需要权衡利弊 ， 结合需求作出最优选 。
在买房心态这件事情上 ， 不要把市场的短期跌荡看成晴天霹雳 ， 不要把宏观信息当成圣旨 ， 所有的一切都在无时无刻不发生着变化；但有最根本的一点不会变 ， 我们每个人都是个体 ， 博取利益是再正常不过的事情 。
这几天西安又有几个项目价格公示：
浐灞三角洲附近的万科璞悦（精装17043元/㎡）
雁鸣湖附近的万科雁鸣湖（精装15482元/㎡）
浐灞矿山路刘南城城改（上东大道）项目（毛坯11982元/㎡）
但看来看去似乎没有什么特别优质的项目 ， 理性选择就好 。
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