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央行消息：为促进实体经济发展 ， 促进综合融资成本稳中有降 ， 下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 ， 据悉 ， 共计释放长期资金约1.2万亿元 。
简单通俗的解释：存款准备金 ， 即接受存款的金融企业 ， 不能用于贷款的部分 ， 比如说 ， 某银行接收存款100亿 ， 只能用其中的90亿去发放贷款 ， 得留10亿供储户取钱 ， 这10亿 ， 就是存款准备金 ， 10亿÷100亿=10% ， 这就是存款准备金率 。
降低存款准备金率 ，
需要明确的是 ， 降准并非针对房地产推出的 ， 但是 ， 房地产行业却是受益最大的行业之一 ， 其利好主要有三点：
一、促进房企融资 ， 降低融资成本金融机构可发放贷款资金增加 ， 而房地产行业 ， 正是他们的贷款大客户 ， 据统计 ， 在所有的金融机构发放的贷款中 ， 房地产相关的就占到了近三分之一 ， 因此房企可融资资金量会显著增加 。 而且 ， 由于资金供给增加 ， 房企贷款利率也将稳中趋降 ， 从而降低房企融资成本 。
二、加快个人房贷发放 ， 降低购房成本在房地产贷款集中度管理制的背景下 ， 个人住房贷款余额占比被限制 。 但是 ， 个人住房贷款额度受限 ， 个人住房贷款需求量却有所增加（统计局数据显示 ， 我国商品住宅销售面积同比增长7.1%） 。
个人住房贷款供不应求 ， 导致房贷放款周期拉长 ， 房贷利率走高 。 此时资金供给增加 ， 将缩短个人住房贷款放款周期 ， 同时推动个人房贷利率的下降 ， 降低购房成本 。
三、稳定预期 ， 恢复市场信心房企资金困难早已不新鲜了 ， 债务违约都是一件接着一件 ， 而某大集团 ， 更因一笔海外债的逾期风险而引发各方高度关注 ， 这也使得金融机构、购房者等各方对房地产行业的风险产生担忧 。
此时推出降准 ， 客观上将降低房企资金压力 ， 同时释放出决策层稳定房地产市场的意图 ， 从而稳定市场预期 ， 恢复市场对房地产行业的信心 。
【房地产行业|全面降准来了！房地产行业迎来3大利好！】
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