文章图片
文章图片
在过去的时间里 ， 大家对于房价的印象一定是很高 ， 而且还是在上浮的趋势 ， 导致了能买得起一套房子的人一定是被定义为有钱人 。 如果说有多套房子的人那一定是属于富豪级别的了 。 那么有的人表示怀疑 ， 为什么房价这么高 ， 还有人买很多套房？
▲房产税
房产税这就是所谓的炒房了 ， 房子对于他们而言不是住所 ， 而是经济 ， 他们拿房子是来赚钱的 。 先在房子便宜的时候买房子 ， 然后等房子增值房价提高之后 ， 把房子卖掉就可以赚一大笔钱 ， 这个钱可能是有人打工十几年都赚不来的钱 。 在外人眼中 ， 这个钱属于黑心钱 ， 赚炒房钱的人都不好 ， 但是在他们眼里 ， 这笔钱属于正常的买卖交易 ， 不存在任何炒作的行为 。 但是事实是胜于雄辩的 ， 马上要到来的房产税会让他们苦不堪言 。
▲炒房客
房产税和炒房的关系何为房产税？就是说根据你现有的房产的数量来缴纳相应的税收 ， 房子越多的人 ， 这个税收的就越多 ， 对于一些炒房客来说 ， 压力就比较大了 。 这个税收大概定义在3%以上的话 ， 就没有人炒房了 。 因为炒房的成本加上房子所在小区的物业的物业费加上房产税 ， 一年下来 ， 占比其实不小 ， 如果这个房子囤的越久的话 ， 就会缴纳的越多 ， 越快卖掉的话就赚得越多 ， 如果出手太晚甚至会亏钱 。
▲购房者
但是问题就是出现在这里 ， 如果是卖得太早 ， 其实房子并不会增值多少 ， 再次销售 ， 作为一个二手房 ， 价格不可能开太高的 ， 都是一个预售期内的楼盘 ， 有一处房子卖价高 ， 当然也是没人愿意买 ， 所以这个房产税的定义量非常的合适 ， 让这些人怎么炒都没有办法赚钱 ， 只能放弃炒房 。 但是对于一些只有一套房产的人 ， 或者说就是买房用来住的人 ， 那岂不是这个范围伤害打到了所有人吗？对此专家也是提出了免征面积 ， 人均免征的面积大概在40-60平 ， 三口之家住个100多平米的房子也很正常 ， 就不用交税 。 但是如果是炒房客的话 ， 房屋面积加起来是很大的 ， 人均的话 ， 就只除他一个人 ， 会远高于免征面积 ， 如果超过的话 ， 将要交税1.2万元 。
▲房产税
房价趋势其实打击炒房最简单的方式就是只要房价的趋势是降低的就行了 ， 炒房客买来房子 ， 就会发现这个房子到手之后价格一直在跌 ， 为了不会亏损更多 ， 只能选择尽早地抛掉 。 而且楼市的价格下跌目前已经是正在了 。 这个方法也是解铃还须系铃人 ， 房价上涨的主要原因是他们 ， 那么想要解决这些人就把房价下跌 。
▲购房者
虽然说房价下跌是有劣势的 ， 比如说会导致人民币的贬值 ， 或者是房贷减少 ， 刺激性的消费被减少 ， 但是房价之所以是现在这么高 ， 全都是因为炒房客提出的虚高的价格 ， 这些炒起来的价格统统都跌到了原来的价格上 。 虚高的房价经济是不可存在的 ， 他带不动经济的发展 ， 只能让这些炒房客赚钱 ， 让买房者亏钱 。
总结【降准|房产税要来了？“免征面积”被提出，面积超过的要缴税1.2万】各种情势和信号都在表明 ， 可能房产税真的要来了 ， 如果说现在炒房客仍然在泛滥的话 ， 可能还会提前 。 只能说专家提出的房产税和免征面积确实有用 ， 理论上是一定可以压制住炒房客的行为的 。
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- 杜新枝|郭希宽与杜新枝名下6套房产，这是谣言还是有确凿的证据
- 房产税|美国作为发达国家，他们为何不用混凝土建造房子原因很现实
- 拉萨|付金雅律师解读：婚前房产, 婚后共同还贷离婚后能分得财产吗
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 增值税|距离朝鲜最近的民居，歌声都传过去了，看看是啥样？
- 房屋|房产过户”与“房产更名”你了解过吗早晚会用到
- 购房置业|户均资产达317.9万，房贷占了155万，央行出手户籍与房产脱钩