文章图片
【字节跳动|房价稳了，猪肉价格回落了】
文章图片
文章图片
楼市的发展历程 ， 相信不少人都看在眼里 ， 1998年房地产第1次房改 ， 也标志着我国的房地产进入到黄金发展时期 ， 当时房价还不足2000元每平米 ， 如今房价已经突破万元每平米 ， 短短的20来年时间 ， 房价已经上涨了5倍有余 ， 根据贝壳研究院的数据显示房价上涨远不止我们看到的平均房价这么简单 ， 65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市房价6.5万元每平米 ， 其中深圳的房价涨幅最为夸张 ， 在过去的20多年房价共计涨幅43倍 ， 当年2000年左右购买的房产 ， 如今已经价值超过8万元 。
天下熙熙皆为利来 ， 天下熙熙皆为利往 ， 当一个行业好挣钱的时候 ， 资本就会进去开发商拿地、炒房者囤房、老百姓抢房房价就会自然而然匆匆的往上涨 ， 简单的一句理解就是钱流到哪里去 ， 那里的东西也就会随之上涨 。
房地产发展得越快 ， 流进去的钱也就越多 ， 2003年受到非典的影响 ， 房地产拉动了经济回到正轨；2008年的次贷危机让很多人都印象深刻吧！今年放款了4万亿资金去到基建领域 ， 其中就包含了 ， 房地产也确立了房地产是我国经济发展重要的基石 ， 至此 ， 房地产一发不可收拾成为了经济的领头羊 ， 2014年库存量急剧的上升 ， A股市场也并不是特别的稳定 ， 为了让更多的资金流入到市场去推动其他行业增长 ， 出台了去库存降低房贷利率 ， 结果房价蹭蹭的往上涨了 ， 所有东西似乎没有房地产解决不了的 ， 但慢慢地房地产成为了国内最大的蓄水池 。
2020年受到黑天鹅事件的影响 ， 不少的老百姓就匆匆地去购买房子 ， 老百姓根据过去的经验认为房地产再一次的刺激 ， 市场经济增长 ， 房价也会随之上涨 ， 结果2020年部分城市的房价涨幅也超过了所有人的预期 ， 东莞房价涨幅47.3% ， 深圳37.2% ， 全国范围内的重点城市似乎房价都有不同程度的上涨 ， 而且2021年杭州、合肥、上海、北京等城市房价还是处于较猛的势头 ， 老百姓觉得买房就是对“房价永远不会下跌” 。
老百姓心中房地产刺激经济增长的同时 ， 房价也会出现不同程度的上涨 ， 还有另外一个定论 ， 似乎在最近这几年也是次次成功 。
2016年楼市首次提出“房住不炒”过去的这些年中 ， 大大小小的政策已经出台了无数次 ， 结果房价还是一次一次地上涨 ， 不少的城市在过去5年时间还是上涨了一倍有余 。 老百姓心中似乎也留下了另外一个想法就是出台政策并不是限制房价上涨的 ， 而是为了蓄力下一波房价上涨 。
最近这两年的政策非常给力 ， 结果房价没有想象中上涨了 ， 而是迎来了拐点 ， 根据国家统计局的数据显示 ， 10月份的成交价格仅为9749元每平米 ， 房价也迎来了77个月的拐点 ， 另外房价已经回落到了2019年至2020年的水平了 ， 能促使房价的回落 ， 最主要是三道红线 ， 针对房地产企业的负债率 ， 现金流 ， 短期债务比；两道红线 ， 针对银行对于房地产企业和个人贷款比例的上限；二手房参考指导价是针对市场的操作行为 。 市场出现三降 ， 降温、降价、降销量 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”
- 房价|2楼盘公布入围分！宝山最新入围分75.72