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前言
可能在很多人的意识中 ， 农村经济发展都是非常落后的 ， 所以才会有那么多的农民纷纷涌向城市 ， 他们在城市里努力打拼 ， 为的就是可以获得更好的生活保障 。 不过 ， 在近些年来 ， 却有越来越多的人开始向往农村生活 ， 尤其是一些将户口从农村迁移的人们 ， 在充分意识到农村土地价值之后 ， 更是后悔将户口从农村迁离 。 为什么会这样呢？
大家都知道 ， 在农村主要有两种非常重要的土地资源 ， 无论是宅基地还是耕地 ， 对农民的生活都有非常重要的影响 ， 前者主要是保障每一个村民都可以获得居住的权益 ， 所以对农民日常居住生活有着非常重要的作用 。 可以这样说 ， 这种资源对于每个家庭来说都是非常重要的 ， 也是比较核心的资产 ， 如今 ， 此类资产的价值在不断翻倍 ， 在近些年来国家不断推动宅基地改革制度以来 ， 不仅激活了闲置土地资源利用率问题 ， 同时还帮助宅基地的价值进一步上升 ， 为众多村民提供更多福利保障 。
有偿退出的具体规则
我们都知道在农村发展的过程中 ， 确实比城市落后了一些 ， 但在近些年来伴随着国家政策 ， 不断倾向于农村 ， 也促使了农村经济有了更好的发展基础 。 在这种情况之下 ， 农村土地资源有了更多的价值 ， 不过依然有不少闲置土地资源或者是无人管理的资源 。
为了更好规范农村宅基地的使用 ， 让闲置资源能够得到充分地利用和发挥 ， 相关部门推出了有偿退出的政策 ， 同时还列出了集体经营性建设用地入市的政策 ， 可以对这些土地进行内部流转 ， 也可以通过这些土地入股并不断探索自愿有偿使用等等 。
【购房置业|宅基地又有新规定，价值再一次升级，要不要选择有偿退出呢？】随着这些政策不断发展完善 ， 目前已经在不少地区开始试点 ， 也促使这些地区的宅基地价值进一步攀升 ， 为农民可以创造更多盈利 。 受到政策的影响 ， 有一些村民渐渐意识到了宅基地的重要性 ， 也开始关注有偿退出时可以获得多少补助问题 。
那么 ， 当村民有闲置的宅基地资源 ， 这些资源对他们来说没有太大作用 ， 再加上受到宅基地管控政策的影响 ， 这时如果能在退出的情况下获得一笔补偿款的话 ， 对村民来说无疑是一件大好事 ， 那么他们到底在退出宅基地的时候可以获得多少补偿呢？
影响补偿费用的因素
村民可以获得的宅基地退出补偿其实是受多方面因素影响的 ， 比如他们的宅基地所处的城市以及地理位置 ， 因为不同地区的经济发展情况是不一样的 ， 在那些经济发展比较好的地区 ， 土地资源自然是十分昂贵的 ， 还有一些偏远地区土地资源就没有那么昂贵了 ， 所以在补贴方面有可能只能获得5~10万块钱 ， 但在一些经济发展地区 ， 退出宅基地的时候 ， 有可能获得四五十万甚至上百万元 。
除此之外 ， 影响宅基地退出补偿费用的还有政策方面的因素 ， 因为这些土地资源并不属于农民所有 ， 在进行资源分配的时候受到法律法规的影响 ， 再加上改革试点等因素的影响 ， 所以现在宅基地的退出补偿费用相对来说会高一些 ， 等到全面推广的时候 ， 补贴费用或许会下降 。
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