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【深圳市|昆明楼市供大于求，明年昆明楼市走势如何？】
现在昆明房价下跌的趋势依旧没有改变 ， 尽管昆明楼市的待售二手房数量在不断地减少 ， 却依旧没有阻拦住昆明房东想要降价卖房的决心 。
在11月里面 ， 昆明的一些高端楼盘上市 ， 把昆明的整个新房成交价给拉起来了 ， 11月昆明的新房成交价再次达到了14917元一平 ， 昆明市中心的新房均价已经达到了25457元一平 ， 这些高价房的成交 ， 直接把昆明的新房均价给拉起来了 。
只可惜11月昆明的新房成交价虽然上来了 ， 但是成交量却依旧处于低谷 ， 并且又是一个供大于求 。 11月昆明的新房供应量为55.87万平方米 ， 而卖出去的却只有40多万平方米 ， 供大于求迹象明显 。 这也导致昆明的库存新房数量已经达到了973.66万平方米 。 按照当前的成交量来计算 ， 昆明的新房去化周期已经达到了17.4个月之久 ， 这已经是妥妥的高库存了 。
昆明楼市今年1月到11月一共卖出去了564.82万平方米的住宅新房 ， 而且去年全年是卖出去了866.67万平方米的新房 ， 今年就只剩下一个月的时间了 ， 就算下个月还能卖出去45万平方米的新房 ， 今年也不可能超过去年的成交量了 。
昆明楼市供大于求之下 ， 昆明房价想不跌都难 。
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