房子，一直以来都是大家最为关心的问题，毕竟有房才能安居乐业，结婚生子。所以，大家对于房子的需求是非常高的。但随着时代的改变，大家对于房子不再是要求能住就行了，更多的是在户型、楼层、物业方面有更多要求。尤其是在户型方面，大家总觉得面积越大，住得越舒服。究其原因，就是过去人口多，每个家庭人多，面积小的话，住得不舒服。所以，这些年我们可以看到越来越多的人通过加杠杆来购买大户型面积的房子。可时过境迁，随着房价越来越高，很多人买不起大户型的房子，只能退而求其次，选择一些小户型面积的房子。如果我们现在还在继续选择大户型面积的房子，未来可能会面临卖不掉的情况。那10年后，“多大面积”的房子会受欢迎呢？为此，我请来一位建筑学家，来跟大家讲一下，对于买房族来说，究竟买多大面积的房子才最为合理呢？未来才不会难转手呢？
01建筑学家认为，目前市面上89平方的三房最适合购房者们购买，原因有以下三点：一、满足居住需求。在自住方面，三房更能满足于我们现在的需求。夫妻二人一间房，一个房间给孩子，还能空出一个小间当作书房或杂货间，如果家里来了老人或客人也可以居住，各自也能拥有独立空间。而且根据国家卫生计生委发布的《中国家庭发展报告》显示，从上世纪五十年代到今天，中国家庭户均人数已经从5.3人下降到了3.02人，家庭规模减少。以前我们大多数人一起住，需要户型大。但是目前规模开始呈现小型化，所以三房一定会成为大部分人的最佳选择。但对于三房来说，面积不用过大，为啥这样说呢？因为随着房价越来越高，大部分人买不起太大面积的户型。因此，能以最小的面积买到三房，肯定是大家的选择。
二、从税费来考虑。众所周知，我们买房的时候，需要缴纳两种税费，就是契税和维修基金。那契税的话，又分90平方以上和90平方以下。按照相关规定，若建筑面积在90平方以下，又是首套房的话，契税只需要缴纳1%，而超过90平方的话，则需要缴纳1.5%，也就是说89平的房子可以少缴0.5%的契税。别小看这0.5%，这对于炒房客来说，可谓十分重要，以深圳湾为例，一平方20万，那89平的房子总价应该在1780左右，那也就是说这0.5%的契税换算成房价应该就是89000元，这下大家应该明白了吧。所以，对于炒房客来说，能买的时候能省一笔，卖的时候也能省一笔，何乐而不为呢？
三、房子流动性和升值空间。对于很多人来说，房子不仅仅具有居住属性，还有一定的资产属性。投资房产的人把房子当作投资品，自然比较重视房子的流动性和房子的升值空间；而刚需购房者买房成本比较高，买房甚至掏空了所有的积蓄，房产是家庭资产最重要的部分，也希望房子能保持良好的流动性和升值空间。根据数据显示，这类户型，在楼市中比较热销，同时升值的幅度也会比较大，而且租金回报率也远远高于同户型的房子，所以，89平方的三房肯定是最佳选择。
【 房子|10年后多大面积的房子最受欢迎，建筑学家给出答案，庆幸选对】
02因此，结合以上3个方面的分析，未来10年，只有89平米的三房才会是最受欢迎的房子。这类房子在居住体验、未来需求、流动性和升值空间方面都有非常大的优势，购房者在买房的时候优先选择这类房子，当然在具体买房的时候也要根据自己的经济状况来做出合理的判断。
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