云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

购房置业|一栋楼不管多少层，建筑学家：这3类楼层属于“黄金楼层”，需了解( 二 )

购房置业发票


其次就是这几个楼层的采光效果、视野效果和通风效果虽然没有高层的好 ， 但也并不算太差 。 另外在夏天也基本不会受到蚊虫的滋扰 ， 私密性也还算不错 。 所以这三个楼层 ， 从各方面来说不差 ， 属于一栋楼的“黄金楼层” 。

第二:凤凰层
凤凰层一般是指一栋楼顶层的下一层 ， 也就是次顶层 。 在高层刚刚兴起时很多年轻人都喜欢购买高层的顶层 ， 因为顶层有很好的视野 ， 在上面能俯瞰整座城市 ， 特别是晚上 ， 观看城市各处的灯光秀非常的漂亮 。 而且顶层的采光效果、通风效果非常的好 ， 空气质量也比较的好 。 另外顶层的私密性好 ， 噪音也比较小 。
但顶层也有一定的缺陷 ， 首先就是顶层容易发生漏水的情况 ， 一旦发生漏水不仅居住舒适度降低 ， 还会对屋内的装修造成破坏 。 可能过个几年就要对屋内重新装修 ， 费力费钱 。 其次就是顶层容易发生晒透的情况 ， 造成顶层冬冷夏热 ， 居住舒适度不佳 。 而次顶层的走势在于 ， 其基本拥有了顶层所有的优点 ， 但又没有顶层存在的缺点 ， 所以对于喜欢高层的年轻人来说 ， 次顶层是非常好的选择 。

第三:一栋楼的1/3~2/3的楼层 ， 也就是中间楼层
很多购房者往往称这几个楼层为“黄金楼层” ， 因为这几个楼层优点非常突出 ， 但基本又没有缺点 ， 所以深受一些购房者的欢迎 。 其优势在于首先这些中间楼层的采光、通风和视野都非常不错 ， 不存在低楼层的一些缺陷 。 其次这些楼层的出行并像高楼层那样依赖电梯 ， 如果出现停电或者电梯维修的情况 ， 走楼梯上下楼也不过分吃力 。 最重要的是一旦发生火灾地震等意外灾害时 ， 一般城市的消防梯都能达到这些楼层 ， 所以这些楼层的安全度更高 。 笔者也认为如果购房者没有特别喜欢的楼层 ， 买房时不知该如何选择楼层 ， 这个时候中间楼层是非常好的选择 ， 选择这些楼层后往后基本不会后悔 。
总结：通过分析我们可以看出 ， 这些黄金楼层处于不同的楼层 ， 而且差异也比较大 ， 因为对于不同的人心中的黄金楼层也是不同的 。 例如对年龄比较大或者喜欢低层的人来说 ， 一栋楼的5~8层就是他们心中的黄金楼层 。 而对于那些买房不知道该如何选择楼层 ， 也没有特别喜欢的楼层的人中间楼层对于他们来说可能是更好的选择 。 最后对于那些喜欢高层的年轻人来说 ， 次顶层就是他们心中的黄金楼层 。 所以一栋楼的黄金楼层也会因为人群不一样 ， 所处的楼层也不一样 。

最后你比较喜欢哪些楼层？欢迎评论区留言讨论 。

推荐阅读


上一篇：占地面积|几十年不过时的农村一层自建房，造价10万左右，请看这3个户型

下一篇：购房置业|开发商隐瞒房屋抵押信息，购房者如何维权？