对家庭观念很强的中国人来说 ， 房子一直占有着非常重要的地位 。 其不仅是家的象征 ， 更是家的载体 。 正是因为有这方面的执念 ， 所以很多人无论如何都要买房 ， 而且不是买一套 ， 只要有钱首选就是买房 。 在过去的20年这些人确实赶上了房地产行业的红利时期 ， 很多人因为买房而做到了财富的升值 。
今年楼市遇冷很多城市的房价都出现了下跌 ， 对于这种现象有些人认为今年是购房的好时机 。 他们认为等到疫情过去 ， 全球经济恢复 ， 再加上通货膨胀 ， 未来房价还会继续上涨 。 但也有些人认为如今我国的住房资源已经过剩 ， 再加上我国的人口老龄化 ， 新生人口出生率降低 ， 未来对于住房的需求也在不断降低 。 所以未来房价很难再会出现大涨的现象 ， 而是下跌的概率更大 。
对于这两种观点笔者认为都有其一定的道理 ， 我们无从反驳 ， 但笔者认为对于刚需而言其实买房时不必太在意房价的涨跌 。 首先笔者认为未来房价保持稳定的概率更大 ， 因为房价大涨大跌都不利于我国经济的发展 ， 而我国的房地产行业又不是完全遵循市场经济 ， 受到国家调控影响更大 。 所以在国家不断的调控下 ， 未来房价很可能会在大体上保持稳定 ， 即使出现涨跌也属于箱体运动 ， 也就是说在一定的范围内波动 。
其次对于刚需而言房子本身就带来了很多的附加属性 ， 例如买房后结婚更加容易、孩子也有了学位、落户也更加容易 ， 城市的各种福利也能享受 。 而且住在自己的房子里会更加有安全感和归属感 ， 生活质量也能提高很多 。 这些附加属性有时候可能比房子本身价值涨跌多少更有价值 。 因此对于刚需来说这两年买房需要考虑最多的还是房子的居住舒适度 ， 而不是因为房价的涨跌而在买房和不买房之间犹豫不决 。 如果资金攒够 ， 并且到了买房的年纪那就买 ， 如果资金比较紧张 ， 而且对住房的需求并不强烈就可以再等一等 。
【购房置业|一栋楼不管多少层，建筑学家：这3类楼层属于“黄金楼层”，需了解】那么怎么才能买到舒适度高的房子呢？决定房子舒适度的因素有很多 ， 例如房子所处地段、周边的配套、房子的户型和房子所处的楼层等等 。 现在城市住宅的形式基本以33层的高层为主 ， 很多购房者在买房时面对这么多楼市都不知该如何选择 。 对于这个问题我们也特意咨询了一位建筑学家 ， 建筑学家认为无论一栋楼中有多少层 ， 这3类楼层都属于“黄金楼层” ， 刚学买房前需要了解 。
第一:一栋楼的5~8层
这三个楼层在过去城市以楼梯房为主的时候 ， 属于楼梯房的高层 。 那时由于没有电梯 ， 所以这三层住起来并不方便 ， 上下楼比较困难 。 但电梯房因为电梯的存在却没有这方面的困扰 ， 而且相比高层出行比较依赖电梯 ， 这几层对电梯的依赖性并不大 ， 如果遇到上下班高峰期或者电梯出现故障的情况下 ， 走楼梯也并不费劲 。 另外最就是高层电梯老化的速度要快速房子本身老化的速度 ， 所以后期高层的电梯可能需要经常维修和保养 ， 这个时候这几个楼层由于出行并不依赖电梯 ， 所以对业主的影响并不大 。 最重要是高层的5~8层在发生火灾或者地震等意外灾害时 ， 逃生也非常的容易 。
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