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著名经济学家樊纲有言：“居民收入增速远高于房价增速” 。 只要有一二线城市经历的朋友 ， 甚至就是生活在二三线城市的居民 ， 有二十年甚至十年的亲身经历 ， 就知道砖家在胡说八道 。 如果有良知 ， 谁都清楚发生在自己身边的事实 ， 如果在城市三环以内 ， 同一地段的城市 ， 二十年哪是每年增长1%而是数倍 ， 十年来也是在翻倍 。
但作为一个著名经济家 ， 他说的有错吗？“居民收入增速远高于房价增速”在这个话题下 ， 樊纲其实是讲了两点 ， 一是：“现在房地产有大泡沫 ， 我不太同意 ， 这些年来我们每年70个大中城市房价每年增长1%、基本是稳定的 ， 它没有涨起来 。 ”这是樊纲取样错误 ， 一是平均数掩盖过去二十年、十年一、二、三线城市房价爆涨的事实 。 二是 ， 类似于东北黑河、鹤城的房价 ， 那种极端暴跌数据有统计意义吗 ， 这谁都清楚 。
樊纲其实是以此为衬托第二点：“城市居民的收入每年增长5%、6% ， 因此住房跟收入的价格比在调整” ， 为什么网友们都在吐槽 ， 要害就在于樊纲这种掏空了亲身感受的数据对比丧失了真实性和灵魂 。 如果那些在一二三线城市的朋友看到 ， 明明和十年前相比 ， 房价翻了几倍 ， 自己的工资收入止步不前 ， 这是绝大多数人的真实情形 ， 十年来工资每年增长百分之十 ， 十年翻多倍的打工人 ， 毕竟是少数 。 甚至说 ， 很多朋友每月工资三五千的不在少数 ， 在樊纲的平均数的呈现下 ， 这些打工人的血肉之相消失了 。
【购房置业|“砖家”樊纲又出来放炮了：居民收入增速远高于房价增速】
网友吐槽樊钢其实也是跌入了教授设置的口水陷阱 ， 正如一个网友给我留言：“房地产只是放大器 ， 原始动力是出口带来的外部增量和基建带来的内部效率提升 。 ”这样的洞察 ， 可以才是真正讨论的一百个起点之一 。
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