抛开主观喜好，两个片区原本没有什么可比性，但是因为一个绿城开平路“地王”的诞生，纺织谷片区的价值开始被挖掘，甚至有了可以和浮山后北一较高下的可能。
从交通上来说，纺织谷片区有即将全线通车的地铁M1号线贯穿整个区域；浮山后北有M3毗邻，但从距离上来说，国泰华府和青啤地块业主受益极小。
从商业配套来看，纺织谷片区内最大的商业综合体尚在施工，有望在明年中后期开业；而浮山后北除了有合肥路佳世客，距离新都心的凯德MAll的车程也仅在十分钟左右。
医疗配套上，两个片区都有三甲医院，有备无患。
而在教育配套上，客观上浮山后北部的教育资源无论从硬件还是软件都要略胜纺织谷片区一筹。但随着教师轮岗制度的开始，浮山后北的教育软实力如何已经成了未知数。
最重要的一点，房价！从目前的新房售价上来看，已经跻身改善片区的纺织谷，价格优势更为明显，新房房源单价在2.5-3万之间，而作为老牌改善区的浮山后，新房均价普遍在3万+。
03
烟火气和现代感，你更中意哪一个？
当纺织谷片区新房报价到3万的时候，有不少人疑惑，有钱为什么买这里？新都心、浮山后、崂山区不香吗？
抛开客观的各种条件，主观情感也是选择中不能忽略的因素。
对一些老青岛来说，并不宽阔的马路、有轨电车、梧桐树、传统农贸市场，是贯穿他们大半生的记忆。有很多人可能从出生到工作到退休，一生都生活在老城区。更新中的纺织谷片区，既保留了记忆中老城的模样，又有便利的生活配套、医疗保障。对于有着老城情结的人来说，充满烟火气的纺织谷片区无疑是他们的梦中情区。
但对于生活节奏快压力的大的中青年一代，干脆、利落、敞亮的新城规划，更符合他们按部就班的生活工作需要。像浮山后北部这样，规划有致、功能分区明确的现代化新城，无疑更能彰显他们的品位与追求，也更容易和同龄人形成共识。
【 青岛|接棒新都心 你看好更具现代感的它还是更有烟火气的它?】————
2021仅剩下十分之一，关于青岛楼市的故事尚未结束。纺织谷和浮山后北哪一个能成为新都心后下一个改善者更青睐的新区域，我们不妨拭目以待。
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