公摊面积|物业费按建筑面积收，到底合不合理？服务质量

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‘物业费按建筑面积收，我觉得是非常不合理的，一套建筑面积100平方米的房子，物业费每平米一块钱，一个月我们需要交100块钱的物业费，但是100平米有80平米是我们的实际使用面积，有20平米是公摊面积， 80平米的使用面积，我们自己打扫卫生，屋里的绿植我们自己浇水，下水道堵了我们自己疏通，物业公司没有给我们拖过一次地，没有给我们刷过一次碗，甚至没有给我们擦过一次桌子，偶尔请他们帮忙换个灯泡还要单收50块钱，他们只维护公摊部分的空间，也就是只维护那20平米的空间， 100平米的房子只维护20平米，凭什么按照100平米给我们收物业费？我觉得很不合理，所以物业费一个月我们不应该交100块钱，只应该交20块钱，大家觉得呢？’

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那么问题就来了
一、假如只给20块钱？
当100块钱变成了20块钱，物业管理公司的收入减少了80% ，请问小区的安保人员是不是得开除几个？环境清洁人员就不请了吧，水电工就用临时工吧，预约那种，你敢住那样的小区吗？
二、公摊面积物业费的单价怎么定？
物业费由建筑面积改为公摊面积来计算，那么单价肯定不能还是1块钱，否则物业这活没人愿意干。
所以就改成5元吧，算一下还是要收100元，只是计算方式换了而己，作为一个行业大V ，应该不会发表这种没有意义的言论，有可能是看不起物业的从业人员，觉得物业费太贵了。但如果说他是对体制的不满，就只能说明活不起，生活压力太大，交不起物业管理费。
三、一套房子有两种面积。
把套内和公摊完全分开来定义，套内不需要交物业费，那就来看看各家各户的公摊面积是大还是小吧，我家维护了40平米，你家呢？才20平米。那大家要不要把公摊部分的所有权也划分清楚呢？
另外独栋别墅哪里来的公摊面积？联排别墅能有几个平米的公摊面积？
本来一套房子的公摊面积就是有争议性的，你还要把公摊加个划重点，加个属性定义，这不是逆行倒施历史后退吗？
四、物管的服务范围

‘物业公司没有给我们拖过一次地’ 。拖地擦桌子人家物业是不会，但是你家真要遇上什么事了，你看是谁第一时间出现，有本事你住在家里永远不要联系物业试试？

人家物业除了维护公摊面积，还有小区的文化和娱乐服务，还有治安防范服务，还有代办受托服务。
楼上太吵楼下堵管这些琐事都属于套内面积，难不成这些事都要劳烦大帽子叔叔吗？

物业服务

安保服务
综上所述，物业费按建筑面积收，是合情合理的。

物业管理
越有远见的人，越不会嫌物业费太贵。
一、无论小区大小，都应该成立业主委员会。
我们持有的物业都有国家颁发的不动产权证，即是法定的产权所有人，凭什么不可以由我们来决定物业管理公司的聘用与否？我们有权请你，也有权解雇你，甚至业委会有权勒令物管公司解雇你名下的某个工作人员，不然服务质量如何提升，二手房交易怎么能卖个好价格？