(数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站 ， 南宁去房网统计整理)
库存方面 ， 根据南宁住建局数据 ， 截止2021年12月9日 ， 商品住宅可售面积10148677.32㎡ ， 套数92272 。
克而瑞9月库存报告显示 ， 南宁商品住宅去化周期大于15个月 ， 且同环比齐增 ， 存在高库存预警 ， 库存风险加大 。 可见 ， 南宁楼市的去化压力仍不容小觑 。
近期 ， 南宁调整了公积金贷款政策 ， 首套首付zui高额度提高至70万元、二套zui高可贷60万 ， 不再限定面积 ， 异地贷款城市扩充至北部湾城市群等系列措施 ， 政策将于明年3月实施 ， 这些积极信号或将带动一波成交量的提升 ， 加速库存去化率 。
结语：
从以上数据可看出 ， 今年整体市场行情仍不太乐观!
年关将至 ， 房企为了实现快速回笼资金 ， 以价换量是上策 ， 南宁楼市价格战仍是主旋律 。
【购房置业|啥情况？南宁楼盘年底价格战上央视，这才是楼市真相】不难看到 ， 对于刚需购房者来说 ， 房价下降 ， 首付门槛降低 ， 置业压力变小 。
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