2011年至2015年 ， 有65家央企真的乖乖退出房地产回归主业 ， 但仍有不少“该退房”的央企未执行相关的指令 ， 依旧保留着房地产投资产业 ， 副业如国家电网 ， 中航集团 ， 大家人寿 ， 中国人寿 ， 泰康人寿 ， 和谐健康等央企在内 。
去年12月份 ， 经济日报发布《“清退令”持续推进》文件中关于“规范参股投资”的条例中明确的规定：严把主业投资方向 ， 严格执行国有资产投资监督管理有关规定 ， 主业严控非主业投资 。 相对来说要更注重于主业的发展 ， 关于商业性质地产等相关业务都要全方面的禁止 。
【房价|房地产“国家队”先行撤退，明年起，楼市的大方向已确认】如今做出表率的企业包含了中国石化、中国建筑、招商局等多家非房地产主业的央企 ， 纷纷完成涉及房地产相关产业的调整 。 中航集团、国家电网、8家房地产企业都相继发布退房率也明确地标志着房地产这个时代要面临着结束了 。
楼市发展的大方向似乎已经有了更明确的目标 ， 过去老百姓印象中的“只涨不跌”能成为过去式 。
2021年上半年房地产还是疯狂 ， 下半年整个房地产迎来了180度的大转弯 ， 根据国家统计局的数据显示 ， 9月份新房成交单价为9757元每平米 ， 创下了近77个月以来新房价格首次出现下滑 ， 10月份成交单价为9749元每平米 ， 根据全国70个中大型城市房价走向去观看新房回落的城市有52个 ， 二手房回落的城市有64个 ， 整体房地产价格回落的比例进一步的扩大 。
那房地产企业为了回笼资金也开始“内卷”起来了 ， 如今有22个城市出台了“限跌令”是为了稳住房地产市场的健康发展 ， 防止房地产企业出现恶意降价行为！包含的城市有岳阳、沈阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、南通、株洲、哈尔滨、桂林、惠州、福州、徐州、安庆、扬州、襄阳、天津看到这些城市 ， 有地级市 ， 有省会城市也有直辖市 ， 降价幅度基本上都控制在5%~15% 。
明确地说到房产税真的要出台了 ， 鼓励各大城市积极试点房产税 ， 房产税不仅是稳住房价 ， 更是调控整个市场的大方向 ， 根据各个城市的热度进行适当的调试 。
6月份住建部部长王蒙徽表示 ， 最近几年主要做的工作往三方面走：第一 ， 加快建设公屋、保障性租赁住房、共有产权房 ， 为保障住房体系；第二 ， 拥有一套较为完善的住房保障政策和管理制度 ， 包含财税金融土地配套措施；第三 ， 建成巨大的保障性住房体系 。 更关键的是明确的表示“十四五”先以发展保障性住房为主 ， 进一步的完善住房保障体系 ， 增强保障性住房 ， 努力实现全民住有所居 。
保障性住房的出台 ， 一方面是保证了住房的需求 ， 另外一方面是完善住房体系 ， 最后一方面当然是可以侧面的调控整个商品房市场 。
从多方面的角度去观看未来房地产的价格更倾向于“稳定”的趋势发展 ， 对于人口在流出的345线城市房价可能会出现稳中有落 ， 一二线城市由于在人口不断的流入和保障性住房的建设 ， 整个市场的价格相对来说还是比较平稳的 。
你有考虑最近这两年购买的房产吗？过去房地产市场是卖家的市场 ， 如今的房地产市场是买家的市场 ， 可挑选的空间非常的大 ， 可挑选的时间也非常的长 ， 所以买房的可以慢慢看 。
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