文章图片
因为各方面的原因 ， 我国年轻人的结婚意愿跟生育意愿都在不断下降 ， 而这导致的结果就是人口出生率在不断下降 。 例如根据数据显示 ， 2020年我国新增人口就只有204万人！这个数据创下了自1962年以来的最低水平 ， 可见目前我国面临着多大的人口压力 。 而这种人口压力下 ， 最难受的其实还是房地产行业 ， 因为这意味着整个房地产的购房需求都在不断减少 。
房价走势最后其实都要看供需关系 ， 而就这一点来看 ， 我国现在的楼市供需关系就是一个供应过剩的楼市 ， 而且这个矛盾还在变得越来越明显 。 按照目前这种人口趋势来看 ， 当初曹德旺先生对楼市的预测已经彻底得到了验证 ， 那就是：未来房子会卖不掉租不出去！
曹德旺对楼市做出了很多预测 ， 很早之前就对房地产行业做出了批评 ， 认为房价不应该这么高 ， 也在劝年轻人不要着急买房 。 例如在某次采访中 ， 曹德旺先生就表示 ， 未来房子会多到卖不掉 。 当时很多人都觉得这不可能 ， 但是就现在来看 ， 这种情况基本上已经成为了现实 。
本来现在市场上的房价就已经呈现供应过剩的现象了 ， 开发商手里的房子已经到了必须要降价才能卖掉的地步 。 甚至部分城市还因为开发商给出的降价幅度过大 ， 而不得不出台限价政策 ， 可见现在想要卖掉房子有多难 。 而现在新增人口变少 ， 会带来更大的销售压力 。
不管是开发商还是炒房者 ， 只要手里有房子要卖的人 ， 现在都会承受巨大的压力 。 更重要的是 ， 因为出生率已经跌破警戒线的原因 ， 就算现在越来越多城市出台刺激政策 ， 但也很难改变这种趋势 。 所以未来房子只会变得越来越难卖 ， 所以才会出现开发商宁愿亏本也要退掉拿到手的地块的现象 。
【楼市|去年新增人口仅204万！曹德旺说对了，未来房子会卖不掉】所以说能成功的企业家肯定有过人的眼光 ， 否则曹德旺也不可能在那么早之前就做出未来房子会卖不掉的预测 。 那么现在唯一的问题就是 ， 在目前房子越来越难卖的背景下 ， 普通人还要不要买房呢？我个人的观点是 ， 一切要看自己的经济实力跟居住需求 。 毕竟房子是用来住的 ， 只要有经济实力 ， 也有居住需求 ， 那么买房肯定是一个可以做出的选择 。 只要不是想着炒房赚钱就行了 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态