|盘点地产职场的妖魔鬼怪( 二 )
什么？嫌项目太多 ， 无效跟进？如果你有这种想法 ， 他们还会美其名曰 ， 这是锻炼团队 ， 让你们多接触些不一样的项目 。
【|盘点地产职场的妖魔鬼怪】03
消极怠工的负能量怪
现代快节奏生活本来就给人很大的压力 ， 尤其是地产行业的工作强度还高 ， 每个人都会觉得累 ， 要是旁边还有一个负能量传播怪唉声叹气 ， 就更难受了 。
这样的人 ， 每天叽叽歪歪 ， 吐槽公司这不好、那有问题；抱怨生活、抱怨领导、抱怨公司、抱怨同事 ， 却从不会想着反思一下自己 ， 不仅消极怠工 ， 还能实力劝退 。
譬如在投资工作中 ， 每次拿到新项目需要跟进 ， 上来就会说“这个项目我知道 ， 不行的、那个项目好烂” 。
哪怕是最简单的招拍挂 ， 他也能找出各种理由：
“哎呀 ， 这个人家都勾好了 ， 没什么好跟的；这块地都挂牌了 ， 时间这么紧 ， 我还一大堆工作 ， 肯定来不及啦；这位置这么偏 ， 市场肯定不行 ， 这地方没法卖的 。 ”
本来其他同事还跃跃欲试 ， 充满信心大干一场 ， 去和竞争对手拍个你死我活 ， 结果被他一番话说得 ， 士气顿时消减了一半 。
但实际上 ， 勾好地又退出被捡漏的情况并不少见；
挂牌后几天各业务条线部门通力合作 ， 设计强排、财务融资、前策定位、营销方案、投资测算顺利完成 ， 成功摘地也常有；
位置偏 ， 郊区大盘 ， 做好差异化产品定位 ， 吸引目标客户的成功案例也数不胜数 。
更别说收并购类型的合作项目 ， 变数很多 ， 没有什么绝对的事情 。 笔者做投资的时候 ， 领导曾说过一句话 ， 没有什么不能做的项目 ， 只有合不合适的价格 。
在市场顺风顺水的时期 ， 大部分地产人都能胜任本职工作 ， 但只有经历过下行期 ， 或者是经历过问题项目、复杂项目 ， 才能真正的得到成长 。
04
木偶巨婴
木偶巨婴 ， 顾名思议 ， 就是那些像被扯线的木偶一般 ， 扯一下才动一下 ， 缺乏成年人应有的心智和思考能力 。
比如 ， 领导让跟进一个项目 ， 领导不问就永远不主动汇报回复；进度怎么样了 ， 有没有遇到什么难题 ， 需要什么协助 ， 能不能按时完成 ， 一概不说 。
而且他觉得自己只应负责本职工作 ， 譬如投资看地 ， 他发现了旁边有个气象站、有个水泥搅拌厂 ， 可能回去汇报 ， 会说有可能气象站周边有限高啊 ， 搅拌厂粉尘可能很大 。
当领导问 ， 限高多少？会产生多少货值影响？搅拌厂噪音大嘛？粉尘会不会对项目居住体验影响很大？客户接受抗性如何？
他会说 ， 限高啊 ， 具体要问问开发 ， 货值这个要跟设计说一下 ， 搅拌厂这个 ， 得问营销意见吧 。
其实也没有错 ， 我们可以参考专业条线的意见 ， 但作为投资 ， 是不是在遇到这些问题时就已经应该去主动沟通好 ， 当领导问起来的时候能给出相应的回复和处理办法 。
木偶巨婴 ， 主要是缺乏主动沟通和向上管理的能力 ， 做事情总是走完一步才想下一步 ， 没有做到前置规划 。
05
摸鱼大师/厕所王者/茶水间八卦狂
“摸鱼有理、划水无罪”、“提倡摸鱼、拒绝内卷”、“上班摸鱼一时爽 ， 一直摸鱼一直爽”这些口号近期在网上流行了起来 。
还有很多帖子教大家如何合理摸鱼 ， 宣称这是摸鱼哲学、人间清醒 ， 还演变成了一种职场正义 。
老实说 ， 要求打工人每天上班打满鸡血 ， 一整天保持兢兢业业的状态的确不太现实 ， 偶尔忙里偷闲也可以理解 。
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