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房子对于我们来说 ， 是十分重要的设施 ， 对于大多数的国人来说拥有了自己的房子也就意味着生活的稳定 ， 能够让自己不会流离失所 ， 但是目前我国的房价已经达到了让人不敢高攀的地步 ， 很多人直呼买不起房子 ， 小城市的房价都达到了上万元一平 ， 更别提那些一二线的热门城市 ， 五六万的房价是很多人一年下来才能赚到的收入 。
【房价|若房价下跌50%，哪些群体受到影响最大？拥有2套房的家庭要面临啥】▲楼市调控
国家对房价的调控不过即便房价如此之高 ， 依然有很多人会愿意背负着沉重的房贷也依然选择去购买房子 ， 为了减轻现代人们购买房子的压力 ， 也是为了抑制房价继续迅速的增长 ， 我国对于房价也开始实施各种调控措施 ， 近两年来我国的房价也开始出现的下降的趋势 ， 自我国开始对房价进行调控一来已经经过了大大小小两百多次的调控措施 ， 也是为了能够让全国房价能够迅速降温 ， 毕竟按照这个趋势在涨下去 ， 未来更没有人能够买得起房子了 。
▲房价下跌
房价下跌的影响很多人其实也有一个问题 ， 就是如果现在的房价下降了百分之五十 ， 房地产会出现什么样的后果 ， 哪些人会受到最大的影响？其实对于这个问题 ， 我们首先可以肯定 ， 如果房价下跌了百分之五十对于房地产企业来说肯定会造成不小的冲击 ， 房地产行业一直都是负债率很高的行业 ， 从去年开始受到调控的影响 ， 我国有不少房地产企业宣布的破产 ， 到了今年已经达到了上百家房地产企业宣布破产 ， 其中也不乏那些非常知名的房企 。
▲房企破产
此外 ， 房价的下跌除了会对房企造成影响之外 ， 对那些每个月偿还着月供的房奴也有一定的影响 ， 而房价如果出现大幅度的下跌情况 ， 造成影响最大的并不是开发商 ， 而是那些投资房产的炒房客们 。
▲炒房客
其实很多炒房客拥有着不弱于开发商的实力 ， 不过和开发商们不同 ， 他们并不是通过直接提供房子获取利润 ， 而是通过房子的购买进行炒作 ， 待房价提高之后在将这些房子提供出去 ， 通过低价购买高价卖出的方式从中获取高额的差价利润 ， 正因为其中能够赚取的利润很大 ， 有些经济实力一般的人们也想参与到炒房客的一员当中 ， 于是他们便会选择通过贷款的方式炒房 ， 如果房价真的下跌百分之五十对于他们而言房子将会很难卖出 ， 从而欠下大笔的债务 。
▲房产税
两套房的家庭怎么办？而对于那些拥有两套或者两套以上房产的家庭来说 ， 将会面临额外的税收政策 ， 目前上海就已经开始试点房地产税的政策 ， 手握两套房产的家庭将会有着更高的支出 ， 按照上海目前的政策来看 ， 首套房子是不需要缴纳房地产税的 ， 同时每个家庭拥有60平米的免税住宅面积 。
而拥有两套房子或以上的家庭将要缴纳扣除60平米面积之后的房产税收 。
那么对于那些名下房子比较多的人来说 ， 这无疑不是一件重大的打击 ， 而到时候将会有更多的空置房产流入到市场当中 ， 相应的房价也还会出现下降 ， 所以手上握有多套房子的家庭应该尽快将房子出手否则在未来这些房子将会变得无人问津 。
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