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国门内外 ， 两个世界 。
这次我说的不是疫情 ， 而是房价 。
众所周知 ， 国内热点城市的房价上涨潮 ， 从去年下半年发端 ， 到今年上半年差不多结束 ， 今年下半年开始国家大力调控 ， 楼市迅速进入寒冬 。
国外呢？大部分国家的房价仍在疯涨 ， 部分国家甚至迎来了10年来最大涨幅 ， 韩国总统文在寅还为此道歉↓
图源：央视财经
1全球房价普涨 ， 发达国家带头
我们先来看两份硬核报告 ， 让大家对于全球房价上涨潮有一个快速的认识 。
亚洲最大的房地产科技公司——居外 IQI《2021年第二季度全球房价报告》称 ， 全球房价已呈普涨之势 。
在已全球公布住房统计数据的56个住房市场中 ， 有50个国家的名义房价上涨 。
其中 ， 发达经济体涨势最凶猛 。 报告显示 ， 截至今年二季度 ， 欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价 ， 两位数的房价上涨正成为常态 。
“这一波楼市繁荣的规模是前所未有的” ， 居外 IQI在报告中写到 。
国际房产咨询机构莱坊国际（Knight Frank）最新一期的《全球房价指数》 ， 也佐证了居外 IQI的观点 。
《全球房价指数》显示 ， 截至2021年第二季度 ， 全球平均房价同比上涨了9.2%↓
世界发达经济体几乎承包了房价涨幅榜 。
土耳其 ， 房价涨幅高达29.2% ， 多年稳居全球房价涨幅最高的城市； 新西兰 ， 房价同比上涨了25.9% ， 涨幅全球第二； 美国、斯洛伐克的房价涨幅均为18.6% ， 涨幅全球第三； 此外 ， 瑞典、卢森堡、澳大利亚、加拿大、荷兰、俄罗斯 ， 也在涨幅榜前十 。
【房价|中国楼市过冬，全球房价普涨！背后竟暗藏玄机……】
那么 ， 我国房价涨幅在全球是个什么水平？
这是莱坊国际2020年发布的 ， 全球房价涨幅排名↓
2019年第三季度至2020年第三季度 ， 中国房价同比增长4.6% ， 位列全球第23位 ， 处于中游水平 。 而榜一土耳其的房价涨幅为27.3% ， 是中国的5倍以上 。
想不到吧 ， 我们以前一直抱怨我国房价涨得太快 ， 但对比其他国家 ， 这个涨幅真的很温和了 。
更不用说 ， 今年下半年开始 ， 我国密集出台调控政策 ， 遏制房价上涨速度 ， 现在已经初见成效了 。
据国家统计局公布的、10月份70城房价指数 ， 新房方面有52个城市环比下跌 ， 二手房64个城市环比下跌 ， 同比涨幅继续回落 ， 总体市场降温明显 。
这说明中国楼市调控真的算卓有成效了 。
但是中国之外 ， 房价真是一片火热 ， 比如韩国 ， 正处于水深火热之中 。
央视财经报道 ， 2021年韩国房价平均上涨19.08% ， 创下十四年来最大平均涨幅 。
近六年内 ， 由于过高的房价 ， 约有341万人从韩国首都首尔迁出 。
近日 ， 韩国总统文在寅 ， 在一档电视节目中 ， 还为此道歉 ， 称没能控制房价上涨是其任期内最大的遗憾↓
图源：央视财经韩联社称 ， 从2017年到2020年这三年间 ， 以文在寅为首韩国政府出台了一系列严厉措施 ， 意图遏制房价飞涨 。
但这些措施只带来了短期的缓解 ， 更多的人看涨 ， 首尔房价却不降反升 ， 在这三年的时间内涨了52% 。
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