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上海在很多年轻人的城眼里 ， 就是一座魔都之城 。 上海是全国最为发达的城市之一 ， 对于这片区域来说 ， 经济总量高 ， 人口众多 ， 城市配套好 。
魔都上海的魅力
正是由于这些推动了来自天南地北的青年才俊快速流入上海 ， 当然也造就了上海楼市房价要远高于全国绝大多数的城市 。
随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资 ， 或多或少 ， 对多数城市产生一定影响 。 但对于处于“高房价”的上海来说 ， 到底是上海楼市的危机还是上海楼市的契机 。
不断的年轻人快速流入上海首先让我们来了解一下上海楼市房价到底有多高 。现在上海地区平均房价大约为6.77万 ， 在全国315座城市排名当中处于第3位 。 与上海房价相近的 ， 还有深圳和北京两座城市 。
站在绝大多数年轻人的角度 ， 这样的价格的确是太高了 ， 毕竟刚参加工作的年轻人 ， 一年的收入也没有多少 ， 但对于上海 ， 按照平均价格购买一套100平米的房子 ， 或许需要600万起步 。
一座世界级的都市
但我们如果站在更高的角度看上海楼市 ， 或许也可以释怀 。 毕竟对于现在的上海来说 ， 或许它面向的市场不仅仅只是单一的上海 ， 而它面向的是来自全国甚至来自全世界的年轻人 。
根据第7次人口普查数据 ， 现在上海市常住人口达到2487万 ， 上海的人口总量在全国排名第二 ， 仅次于重庆市 。
整个上海地区的管辖面积其实并不大 ， 大约陆地管辖面积约为6340平方公里 ， 上海的人口密度超过3900人每平方公里 。
不同的视角看上海
从上海的管辖面积以及人口总量可以看出这座城市已经寸土寸金 ， 相对来说 ， 上海哪里都是人 。
从年龄结构的角度看 ， 14周岁以下的人口大约为243.62万人 ， 约占到上海总人口的9.8% 。 15~59周岁人口约为1661.91万人约占到上海总人口的66.8% 。 对于上海60周岁以上的人口 ， 大约为581.54万人 ， 约占到总人口的23.4% 。
从上海人口的年龄结构可以看出 ， 上海相对来说偏老龄化 。 主要取决于这座城市发展太好了 ， 很多人不愿意离开上海 。
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