上海市|上海楼市的危与机,回不去的房价,魔都之城上海楼市的潜力( 三 )


对于在城市居住的人群来说 , 最需要的莫过于身体健康 , 而上海的医疗设施在全国处于前列 。
目前上海拥有超过5905所医疗卫生机构 , 其中医院就达到405所 , 而在上海从事医疗卫生工作的群体达到22.64万 。

医疗超级发达的城市
可以说 , 上海巨量的白衣天使保障了一方平安 , 也促进了上海成为东部最大的医疗中心 。
我们从上海的种种优势可以看出上海的确非常吸引人 , 上海的确与全国城市有所不同 , 正是由于上海的这种种优势也推动了上海楼市房价要比其他城市高的太多 。
整个上海涵盖16座城区 , 就房价而言 , 目前房价最贵的是黄浦区和徐汇区、静安区 。
毕竟这三座区基本处在上海的内环内 , 而现在黄浦区平均房价达到10.59万 , 对于徐汇区达到9.29万 , 静安区达到9.12万 。

摩天高楼群
当然上海也有一些区域的房价相对来说并不算太高 , 比如现在上海在大力发展5大新城 , 加速上海5个副中心的建设 。
而对于这5大新城而言 , 更是年轻人重点选择的区域 , 毕竟现在的上海对于五大新城落户是比较宽松的 , 在上海读书的应届硕士毕业生可以选择落户5大新城 。
目前位于5大新城 , 房价最高的是嘉定区 , 而现在嘉定区的平均房价只有4.32万 , 另外青浦区的平均房价4.08万 , 松江区的平均房价3.97万 。

城市处处焕发“新”机
这三座区域房价要远低于上海地区平均价格 , 当然这三座区域基本处于上海的环城区域 。
当然上海也有较低房价的区域 , 甚至与周边县域城市相比房价还要低 。
对于上海现在房价处于末位的主要是金山区 , 而现在金山区平均房价大约为1.86万 。
对于上海还有一个崇明岛 , 也就是现在较为年轻的崇明区 , 而现在崇明区的平均房价大约为2.02万 。

人与自然的和谐发展
这两个区域的房价与周边的昆山、太仓相比 , 或许都有一定的差距 , 侧面反映到上海并不是所有的地方楼市房价都很高 , 而对于部分区域而言 , 房价仍然有处在2万左右的区域 。
当然对于一座城市配套最好的 , 那么它楼市的房价自然也就高 , 而对于很多青年才俊而言 , 往往会选择高房价的区域 , 反而不会选择到低房价的区域安家 。
侧面反映到楼市房价的高与低并不与人才聚集有直接关联 , 以前很多人会说 , 一个城市房价高了会让很多人选择逃离这座城市 。 实际我们从这些年全国各大城市的发展结果看到 , 往往人口高度聚集的城市 , 它的房价要高于其他城市 。

一座生态之城
在全国不管是哪个省域范围内 , 处于省域范围内综合实力前两位的城市 , 房价都要高于省域范围内其他的城市 。
尽管房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资 , 对于城市的土地市场的确观望的情绪浓厚了一些 , 对于一部分刚需群体开始选择观望城市楼市 。
但对于上海这座城市来说 , 楼市的危机好像不太可能存在 , 而对于上海这座城市房价高不是一年两年 , 而是这些年来上海楼市的房价一直处在全国的前三位 。

世界顶级的港口
随着上海国际化进程的推进 , 相信这座城市未来楼市固定资产价值还会持续攀升 , 站在更高的角度看上海 , 或许更能理解这种状态 。
上海这样的城市 , 每年都吸引了来自全国各地的年轻人在上海创业 , 在上海安家 。
对于上海一部分区域而言 , 房价可以说日新月异 , 没几年就会发生很大的变化 。

多少人爱上这座城市

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