城市|房龄超过20年的老房子统统升值？内行：不一定，2类房将贬值( 二 )
【 城市|房龄超过20年的老房子统统升值？内行：不一定，2类房将贬值】对于土地在未来是升值还是贬值，这个问题很好解答，那就是看这块土地是否处于城市的中心。在绝大多数城市，市中心的房子往往是房价最高的地域。从中心向四周发散，房价就会逐步降低，这就是房地产圈子里经常提到的“中心论”。南京的这次房屋改造能够成功的最大的原因，就是这些房子全都属于南京的中心位置，因此价值就会提升得比较快。
所以，那些处于城市中心的老房子，进行改造之后的价值将会非常的大。同时随着社会的不断发展进步，城市的市中心并非不会发生变化，随着城市的扩容、发展，不少产业需要政府的扶持，因此就会有很多城市成为中心城市，同时也会有很多城市会失去中心位置。比如发展迅速的深圳，当时的市中心位于罗湖，但是随着经济的发展，逐渐迁移到了南山，因此罗湖的那些老房子房价的涨幅就会比较惨淡。换个思路想，这就是我们提到的老房子的贬值。所以，哪些地理位置并不是太好的老房子，可以将原先的老房子进行拆除，然后将地皮出售给其他需要的人，从而获得现实上的现金补偿或者其他的补偿。
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