另外，对于年龄过大过小的借款人，即使在18-65岁之间，银行也会因为年龄偏大或偏小而担心未来的还款能力，于是银行可能会要求增加一个担保人，或者缩短贷款年限，或压缩贷款金额。
五是申请人的户籍不符合银行的要求。大多数银行对申请人的户籍要求是在当地有户口，有稳定的居住地，如果不是本地人，或不在本地长期居住，存在很大的不便。另外，根据多个城市的限购政策，在户口不在当地的不能买房，买房后不能办理登记，即使全款，更不要说按揭买房了。所以，如果你不在自己的常住申请房贷，需要有足够的思想准备，比如提供工作证明，连续缴税的证明等文件。
六是申请人的担保不符合银行的要求。
正常情况下，按揭贷款就是抵押贷款，按揭买的房屋是押在银行的，银行取得了该房屋的他项权证。借款人不还款，银行可以申请拍卖、变卖房屋，所得款项优先归还贷款本息。可是，从最近几年开始，多家银行不满足于这个抵押，在申请房贷时要求必须提供一名有能力的担保人，比如公职人员，为本笔贷款提供担保，这是为贷款的安全性增加了一道保险。当借款人不能归还按揭款时，银行可以直接找担保人要求偿还。而且这个担保的责任相当于借款人，不是人们通常理解的先找借款人再找担保人。银行要求的担保绝大多数是连带担保，“连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人没有先诉抗辩权。”这里也提醒小伙伴们，不到万不得已不要轻易给人担保，借款人不还款时，债权人直接找担保人，担保人不能因为银行没先找借款人而不还，打官司的话，担保人是赢不了的。
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