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【购房置业|“二次房改”要来了？任泽平提出“新方案”，三类人或受到影响】二十世纪九十年代 ， 第一次房改距今已有二十多年了 ， 当年通过允许房屋个人买卖来取代分配的福利房 ， 导致我国大量的资金进入房地产行业 ， 造成现在刚需住房的年轻人“买房难”等一系列问题 。 近期我国经济学家任泽平提出了“二次房改”的概念 ， 并制定出了一套房改的新方案 ， 那二次房改究竟会对哪些人群造成影响呢？
一、任泽平的“二次房改”方案
1.加快住房转型
在二次房改的方案中 ， 我们可以看到 ， 任泽平提出要大力建设安居房、廉租房、保障房、共有产权房等等丰富的住房类型 ， 多住房类型也可以尽量满足低收入者的居住需求 。 虽然现在很多刚需住房的年轻人月薪都不低 ， 可大多是花在了工作所在地的高消费城市中 ， 真正到买房的时候 ， 绝大多数的年轻人还是会问父母要钱 。
毕竟现在年轻人能选的不管是新房还是二手房 ， 没有一百多万是很难入住的 ， 再加上装修等等 ， 一百多万对于二十出头的年轻人确实是一笔不小的数字 。 当二次房改丰富房产类型后 ， 大批量刚需住房的年轻人 ， 肯定会更倾向这些价格更低廉的房屋 。
2. 加大金融措施支持
想要改变现在的房产市场 ， 就是要把现在的房产金融“泡沫”去除 ， 最快最有效的“去除剂”就是另一笔资金的投入 。 虽然现在很多年轻人有住房公积金这项房屋补贴 ， 但难免这唯一的门槛不是人人都能达到的 ， 如果想要快速推行二次房改 ， 不仅仅是多类型房屋建造时的资金投入 ， 更需要大批的福利补贴去支持这一措施的推行 。
想要一时之间代替商品房在人们心中的价值 ， 且不损害现有正常居住商品房人群的利益 ， 只有双管齐下的金融措施与二次房改一起“发力” ， 从中寻找均衡点才是最好的解决方案 。
3.房屋征税
房产税、空置税、房东税等可以并用 ， 这个方案里争议最大的就是房屋征税了 ， 虽然发起争议的多数是房屋人群 ， 但维护大家的财产也是重中之重的问题 。 这个方案针对的人群是那些把资产都投入房地产市场中“囤房”谋利的人群 ， 包括一些房东为了增加房屋价值擅自动工改造房屋结构 。
如果二次房改要推行 ， 增加房屋税收是不可避免的情况 ， 否则不可能从根本上改变那些“炒房吃饭”人的利益 ， 但考虑小部分手中大量房产的人群只是为了将资产变现 ， 在措施推行中也会酌情对税收方法做出调整 。
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