二、此方案谁是“受害者”？
1. 开发商
保障性住房供应大规模增加 ， 商品房的需求量就会减少 ， 开发商之间的竞争会加剧 ， 利润也会被压缩 。 现在的开发商利用人们提高生活质量的心理 ， 大肆抬高地段、物业、容积率、绿化等等各种远超房屋本身的价格 ， 很多小区划算下来一整栋楼的价格还没门口的公用设施贵 。
大肆宣传的背后是把钢筋、混凝土偷工减料 ， 降低房屋建造成本 ， 不仅居住性欠佳 ， 居家实用性也并不能提高很多 。 而且很多买房市场不火爆的地区 ， 更是出现大量的烂尾楼 ， 严重影响当地农业、商业等行业的发展 。
二次房改的方案一提出 ， 让现在本来就空房率极高的开发商 ， 不得不降低价格 ， 否则 ， 将不再会有年轻人去花真金白银买一套“滥竽充数”的“噱头” 。
2. 炒房客
炒房客手中大量的房屋资源就会变成“累赘”而不再是资产 ， 之前不少炒房客进行房屋“倒卖” ， 从中间赚取房屋升值差价 ， 确实捞到了不少钱 。 并且更有甚者 ， 由炒房客组建成的“炒房团” ， 以团购的价格大批量地买入某个地区的房产进行垄断 ， 哄抬房价 ， 把本来价格偏低的房价也炒的颇高从中获益 。
之前的炒房客利用入学、医疗、就业、交通等等多个方面大肆宣传 ， 不仅严重影响社会生态 ， 更是造成各种流言四起 。 但二次房改后 ， 如果房屋各项税款加重 ， 这些炒房人群不仅将面临手中大量房屋的税款 ， 还将面临无人买房的市场情况 。
毕竟人人都有房住的时候 ， 房屋的价值就只有居住属性 ， 就会失去各类附加价值 ， 类似于前几年的“学区房”就令不少炒房客“翻船”了 。
3. 名下多套房屋
“包租婆”、“包租公”这两个词也是在一次房改后出现的名字 。 现在很多发达城市地区有很多这种靠“收租”来作为生计的人群 ， 相对于恶意“囤房”的人 ， 面对二次房改的推行必然也会受到牵连 。
在方案中的廉租房会是年轻人更好的选择 ， 而多项税收更是会让把钱“存”在房子上的人加速变现 ， 从而改变高额房价 ， 短时间因为经济转型问题 ， 出台的“限跌令”也是在提前告诉名下多套房屋的人 ， 尽快把手中房产“清理”出来 。
三、谁会从中“受益”？
随着这次“二次房改”方案的提出 ， 大家距离房改算是正式有了规划 ， 相信不久“二次房改”的消息就会出现在我们的视野 ， 从中受益最大的人群莫过于刚需住房的年轻人了 。 现在因为房价问题 ， 不仅造成我国经济发展的阻碍 ， 更是许多年轻人“不敢”生孩子的重要原因 ， 买不起房 ， 还买不起房贷 ， 这是大多数年轻人的切身经历 。
而我国作为一个人口大国 ， 将来的发展方向也是高端制造强国 ， 如果连基本的人口问题都无法解决 ， 显然这一步是无法跨出的 。 这次二次房改提出的“房屋转型、金融支持” ， 无疑是在给正在为“买房难”的年轻人指出了一条明路 。
总结
俗话说：“成家立业” ， 有属于自己的房子才算是安定下来 ， 这个传统观念在我们心中一时是无法替代的 。 经历过二十年前的一次房改 ， 其实大多数人都是受益的 ， 此次二次房改也是一样 ， 虽然会涉及到不少人的利益 ， 可为了国家长久的发展 ， 二次房改以一定是势在必行的 。
最后想问大家 ， 你对“二次房改”的新方案有什么建议吗？
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