放眼亚太地区来看，新加坡房价在一季度时就表现得上涨最快，涨幅为6.1%；韩国位列其后，涨幅达5.8%；紧接着是日本，涨幅为5.7%。一季度时，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32个百分点；新西兰紧随其后，房价上涨22.1个百分点；同期，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2个百分点，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
“从拜登总统的税收提议，到整个拉丁美洲新的财富税，再到新西兰投资者新的资本利得税，全球房地产市场都面临着挑战，因为决策者希望通过提高税收来填补因新冠疫情而加剧的赤字。”莱坊国际（Knight Frank）分析指出，税收和监管环境将在2021年发生根本性变化，“因此，意大利、瑞士和摩纳哥等提供统一税率或一次性征税制度的市场将更具吸引力。”报告中称。
“出于隔离需求或者成本原因，郊区及成本较低的城市住房需求增加。”有美国经济学家认为，目前美国房地产行业的繁荣较稳定，系统性风险也较小，而疫情是当下房价走高的主要原因所在。不过，加拿大皇家银行的经济学家表示，当前楼市已经过热，出现买家扎堆和炒房等现象，而表明楼市趋势即将向下的信号亦有出现。
美国房价一路狂飙
备受瞩目的是，美国一些地区房价也正在屡创新高，而今年以来，全美房价总体呈现大幅攀升。
自疫情以来，美国政府相继出台一系列措施以提振经济形势，在失业救济金、家庭纾困金等补贴的发放下，美国居民个人收入有所提高，也由此提升了美国民众的购房等支出意愿。
有报告指出，由于低利率和远程办公的增加刺激了新的购房需求，房价攀升，“而由于潜在卖家取消或推迟了搬迁计划，市场上的房屋库存有所下降”。实际上，由于强劲的需求继续压倒待售房屋的供应，美国几乎每个角落第二季度的房价都出现飙升。
全美房地产经纪人协会（NAR）8月份报告显示，在该协会追踪的183个美国大都会区中，有182个地区的单户成屋销售价格中值较上年同期有所上升，其中94%的都会区房价中值较上年同期上涨了10%以上。
诺贝尔奖得主、经济学家罗伯特·席勒也多次表达了对美国当前楼市状况的不安。“回顾过去百年，实际房价从来没有这么高过。我不认为央行政策可以解释这一切”。他坦言，当前美国投资者在房地产、股票和加密货币，特别是房地产领域存在“狂野西部”心态，
不过，疫情笼罩阴云仍未散去，今年美国许多上班族仍保持在家办公的状态。而由疫情产生的换房需求会继续刺激房产市场，比如受疫情影响而延后购房的群体，需要为在家办公和远程上课提供更大空间的家庭，以及想要减少接触病毒可能性的住户等。
美国加利福尼亚州Norada房地产投资公司也在早前的一份报告中指出，市场上待售房屋数量已减少了 30%，而房屋需求量是过去的两倍，美国整个房产市场呈现出严重的供不应求的景象，“新房屋的建造受疫情影响显著降低，导致房产市场中待售房屋数量大幅降低。”其指出。
责编：汪云鹏
来源：券商中国
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