西安|顶不住了！三四线城市“开始救市”！西安

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最受不了的就是有些人，动不动在网上喊西安楼市进入了“冬天” ，如果西安是冬天，隔壁省是什么“天气”？
现在隔壁省省会已经出现，买总价130万叠拼送82㎡高层，或是赠送70年物业费，直接表示降价五折促销，结果房子没有卖掉，维权老业主坐了一地。
真的没办法，他们的行情实在太差了，原本以为只是一场周期衰变，结果跌在谷底里面已经爬不出来了，这些看起来华丽丽的套路。其实，每一招每一式都是“自杀打法”......
虽然，第一次限购之际，西安出现送车位、送五年物业费、顶账房、首付分期等，这些噱头促销，也就见怪不怪，但隔壁省真是厉害了，几乎是一次到位，不留余地。
仔细看下西安市场有没有这种情况，住宅市场有没有哪家九折促销？没有！西安市场目前只是到秋天，还没有进入冬天！

当然，隔壁省的经济已经十分强悍，而比隔壁省更惨的是哪里？是那些沉迷在土地经济之中，一时无法收手的三四线城市。
在全国典型城市中，新房成交量已经连续跌了6年时间，新房成交不断跌，库存不断增，百城库存量已经达到36个月增长，现在全国百城商品房的库存总量已经达到52110万㎡，这是近五年以来库存的最高值！

备注：全国100个城市新建商品住宅库存总量创下5年来的新高
【西安|顶不住了！三四线城市“开始救市”！】截至11月底， 100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3052、26571和22487万平方米，环比增速分别为3.2%、1.5%和2.6% ，同比增速分别为-2.9%、-0.9%和6.7% 。
按照易居研究院统计，城市结构方面，三四线城市库存攀升的态势最明显，其出现了连续37个月库存规模同比正增长的态势，说明相比一二线城市，三四线城市库存积压的现象最明显。

城市结构方面，三四线城市库存攀升的态势最明显
看一看这库存量，几乎达到2016年上半年左右的量级，要知道那是全国库存量的历史高峰阶段，可想而知，现在三四线城市去化难度有多大！按照易居研究给出的“存销比”前十，包括：西宁 42.5、洛阳 40.2 、舟山 37.7 、威海 33.7 、江阴 33.3 、哈尔滨 33.0 、芜湖 28.1 、固安 28.0 、烟台27.3 、韶关 27.2 。
除了哈尔滨之外，其他都是三四线城市，这个“存销比”放在这里，基本已经决定了，这些城市必然要大规模促销，也必然会引发了大量的老业主维权，也必然会发酵出一些“负面”新闻，最终市场信息叠加将再次看空楼市。
在此环境之下，三四线城市能够依赖谁？千万不要想着让开发商去拯救，他们自己都爆雷不断，更不要想着城棚改货币化安置，这个事情已经叫停！

目前，三四线城市库存积压已经十分庞大，对于土地经济依赖度之高，现在显而易见。
为了能够熬过这个冬季，这些地方几乎是“全副武装” ，给开出了什么条件呢？

西安|顶不住了！三四线城市“开始救市”！

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