根据《中国统计年鉴2021》对35个主要城市2020年的楼市销售数据，重庆、郑州、成都、武汉和长沙的住宅商品房销售面积位居前五。在四个一线城市中，上海最多，而深圳和北京均不足800万平方米。房价较高的厦门在35个城市中排名倒数第三。
数据显示，35个城市中重庆、郑州、成都、武汉、长沙2020年商品房销售面积突破2000万平方米。近年来，这些中西部龙头城市近年来经济发展迅速，经济总量大、人口总量多、人口流入速度快、对住房需求量大。例如这五座城市与排名第六的西安一起跻身中西部城市“七小龙”之列，GDP均超过万亿元，并且六城常住人口总数均超过千万。
从商品住宅均价来看，35个城市中均价为每平方米15192元，共有24个城市2020年商品住宅均价突破万元。其中前十名分别是深圳、北京、上海、厦门、杭州、广州、南京、宁波、海口和天津，均来自沿海地区。目前，沿海地区房价水平明显高于中西部城市。
面对如此高的房价，现在大多数人都是通过按揭贷款买房。这样就可以先住进房子里，然后按照与银行约定的时间和方式还款。一般来说，大多数人都采用按月还款的方式，每个月定期还清房贷已经成为很多人每个月生活的主要任务。
【 还房贷|提前还房贷的“新调整”，尽量不要超过“这个时间”】到2020年8月底，大部分有贷一族会完成房贷利率调整。有些人可能认为缩短房贷期限可以少付利息，而另一些人则认为提前还清房贷应该可以省很多钱，但事实并非如此。新的LPR规定于2021年1月1日生效，这意味着人们的月收入较之前有所调整。
而面对这些调整，一些人非常担心新规下提前还清贷款是否会影响到自己的利益。对此有专家也给出了相关建议，广大“房奴”们要注意了！房贷还款有新规，尽量在此时间之前提前还款。
可能有人会问，提前还房贷能不能降低利息，但银行也知道这一点，知道客户提前还款不划算，所以70%的利息都集中在前两个还款周期。一些银行还采取了其他措施，比如在合同中规定购房者不得提前还清房贷，这就增加了银行的收益。
许多城市的银行都出现了房贷紧张的情况。据相关机构反馈，全国多个城市银行贷款平均利率较之前有所提高。可以说在房价上涨的环境下，房贷利率也在发生变化。而且，随着房价的不断上涨，贷款买房成为常态，这也导致了很多银行出现了房贷紧张的问题。
由于不少城市的银行开始收紧房贷政策，银行也表示将提高房贷利率。但由于房地产集中管理新规对个人贷款和房地产贷款比例的限制，银行需要控制个人住房贷款以满足监管要求。但是很明显，许多银行不愿意这样做，毕竟银行通过以贷款的形式发出去再收回，然后通过中间产生的利息来获得收益。如果实施限制，银行的收益也会受到影响。
还有一点是银行对提前还贷是有期限的，即如果在规定的时间内还款，就需要支付违约金。有的银行规定不一样：中国银行是一年，工商银行是三年，农业银行是一年，建设银行是一年，交通银行是三年，中国邮政银行是1年等（不同城市的规定可能有所不同）。提前还款必须要超过这个时间，否则不得不支付违约金。
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