【 地块|2022年丰台拟供应10宗宅地!三环两宗、五环七宗!】
好消息！五环内要大量供地啦！不太好的消息，做共产房可能性不大……
哈喽大家好，我是血拼哥！
昨天消息，丰台区政府将于12月20日召开土地推介会，公布明年丰台区拟供应的住宅地块。
在推介会上，丰台将带来10宗宅地，总占地约55.31公顷，总规划建筑规模约129.41万平方米。10宗宅地分布在三环内、西四环外、南四环外以及河西地区！其中五环内地块达到7宗，更有2宗位于三环内。丰台这次诚意很足啊！
废话不多说！先上 菜 地！
01、南三环内 亚林西地块
宗地位置示意图
最受瞩目的肯定是位于南二环和三环之间的亚林西一级开发项目0501-644、645、646、647地块。这个地块今年初丰台推介会也出现过，不过没有供出，这次又出现在明年供地推介会上。
地块北侧就是华润昆仑域、招商中国玺，4年前的售价都接近10万/㎡，目前昆仑域的二手价格高达14万/㎡，如此豪宅的诞生跟地段绝对有直接关系。
地块处在南二环和三环之间、京开高速东侧，西侧是大热的丽泽商务区。区域内有右安门医院、万达广场，即将在年底通车的19号线一期以及全线贯通的14号线都将在此通过，位置太好，难免一场恶战，指导价不能高于当前最高价的话，应该也就11-12万/平左右了。
02、南三环内的纪家庙地块
纪家庙地块位于丰台区，南二环和三环之间，紧邻丽泽金融商务区，距离10号线纪家庙站约1公里。这宗地也是之前出现过的，不过貌似因为还有没拆迁的部分所以延期供应了，明年应该能供出来。周边有10月建工和首开联合拿下的万泉寺地块（指导价11.2万/㎡），以及懋源璟岳（售价近12万/㎡）、中国府（总价2750万/套起），稍远一些还有中海甲叁號院（售价约11万/㎡）。总之，就是自带豪宅基因。据此前公布消息，项目拟18-25层高层住宅，政府指导价格11.2万/㎡。不过，虽处在三环，但地块周边配套还是欠缺……03、西四环外青塔棚户区改造地块、大井新村三期地块 和 小瓦窑村地块四环到五环之间这三个宗地大概位置如下，青塔棚户区改造地块应该在小瓦窑北侧，这仨就位置看还不错，距离中关村商圈、丽泽商圈较近，不过临铁情况不太好，近两年也没啥新地供应，纯商品新房应该属于解渴式供应。
04、南四环外槐新旧村地块 和 南苑棚改项目地块
槐新旧村改造项目和南苑棚改项目应该挨着，都在南四环外，目前不知道限价情况，不过位置来看，还可以。
最后是五环外河西、位于园博园和地铁14号线张郭庄站附近的东河沿村棚改FT00-0202-0003、0004、0005、0007地块和东河沿村棚改FT00-0202-0011地块，以及张家坟棚改项目23-4、25-1地块。
今年供地大户无疑是朝阳，明年的大户应该是丰台没跑了，而且就供地的位置看还都不错，期待指导价，也期待地块如期入市！
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