另外一个则是数字化，包括十四五提到的“数字中国”的一些建设，与房地产行业相关的“数字家庭”，“未来社区”等概念，其中“未来社区”现在有一个很重要的一个趋势，就是再扩容。扩容不仅是政府十分倡导，居民也十分赞同。同时，企业也是非常积极的去拥护和推动。例如，在上海市启动了20个“数字家园”示范标杆项目。标杆的打造也意味着以后房企面对的市场，可能会变为一个数字化和实体空间相结合的市场。
专委会委员：前面提到的“碳中和”和“数字化”都是目前已经可以看到一些成果的地产科技发展方向，除此之外地产科技在哪个方面还有可能实现创新和突破？
杨荣旭：我个人希望是材料。因为地产行业发展到今天，材料方面变化有限，有些只是成本高低的区别，房地产行业中的材料往往是所有行业里面更新换代最慢的。
房地产行业的材料如混凝土、保温材料、装修材料等，希望能够取得一定创新和突破的，尤其是现今国家也提出“碳中和”的发展目标，不少材料在生产过程中不光有害身体健康，还产生大量的碳排放，在使用中又对人体产生不利影响。
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