银行|房贷断供了，房子就要被收走，那首付款怎么办
身边一个真实的案例，一位公司的同事，他房贷断供后，是这样做的。
小林是我表姐公司的一位同事，在工作中勤勤恳恳，认真负责，大家都以为他是一个不错的人。后来知道他的事迹，才知道他只是在工作中不错，在生活中是一塌糊涂。小林2012年买房，购房合同上体现为夫妻双方的名字。买房后的一年，因为家庭遭遇重大事故，小林也触碰了违禁品，把整个家庭带上了负债之路。最痛苦时，连孩子的奶粉钱都没有，当然，房贷也就断供了。所幸，小林并没有在很多正规的网贷平台上借过钱，他撸了很多不上征信的网贷，一心就想着不用还。网贷的人员除了能给他打电话外，其它电话都是他日积月累，网罗的社会人士的号码，爆通讯录他也不怕。小林想了一个法子，趁房贷断供时间不久，就拉着老婆去其它银行，用老婆的征信去做房子的二次抵押。买房时老婆作为主贷人，小林作为次贷人，还款账户是小林的银行账户。断供后，小林征信上就体现有房贷逾期记录，他怕自己征信过不了，所以拉着老婆，用老婆的征信去贷款。那个时候，征信只体现个人的征信，不会体现夫妻双方的征信。
在2014年，征信系统不完善，银行放款也不严谨，小林就利用这个漏洞，让老婆出面，再次把抵押给银行的房子，又在其它银行做了二次抵押。小林通过二次抵押贷款的钱，大部分留给了老婆孩子，小部分用于偿还自己的债务，这个期间，小林一直都欺骗老婆，说房贷一直供着。小林工作上没问题，但私生活不敢苟同，贷款后，因为小林的自暴自弃，又让家庭破烂不堪，这回是真没办法了。二次抵押的贷款也逾期了，害了自己，更害了老婆。老婆吵着离婚，准备把房子卖了，结果去查询才发现，这套房子的一次房贷已逾期7个月，二次抵押也逾期，房子根本卖不了。在之后，最奇葩的一幕出现了，房贷放款方银行和二次抵押贷款的银行，竟然不约而同的，在同一天上门。上门的同时，还带上了法院起诉书，准备通过法院强制收回小林的房子用于拍卖，抵消逾期债务。两家银行工作人员的相遇，各有说辞，房贷方认为：该房屋是抵押给我这边银行的，我们都把房屋所有款项拨给了开发商。当发生不可抗拒因素时，如断供，债务人拒不履行还款义务等情况，我方有权收回该房屋的所有权，委托法院进行拍卖，用于抵消债务。
而二次贷款方认为：我方也享有该房屋的所有权，以房子的最新抵押状态，债主是把房屋抵押给我们银行的，相当于已经和原来的抵押方没有任何关系，认为二次抵押生效的债务才是最终债务。双方银行有理有据，越说越激动，小林反而成了和事佬，从中调解。小林当初利用了征信系统的时间差，和夫妻双方共同作为还款人的漏洞，钻了空子，才造就现在这局面，让两家银行骑虎难下。后来，作为房贷放款方的银行动作比较快，小林收到了法院传票，通知择期开庭。这时，小林又想了一个办法，他通过几层关系，找到了法官，和法官沟通，他愿意和银行协商，将欠款补上，希望法官从中调解。开庭前，小林和银行均被法院传唤，不知道小林又采用了什么办法，居然和银行达成了调解协议，承诺自己在一周内凑齐欠款，偿还银行，而法院就撤案了。
推荐阅读
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗？应该怎么办？
- 购房置业|男子为买房“假结婚”？！意外身亡后留下900万的房贷！两位“妻子”谁来还？
- 银行|如果出现大规模的房贷断供现象，银行和业主将两败俱伤
- 购房置业|户均资产达317.9万，房贷占了155万，央行出手户籍与房产脱钩
- 华润|又有3笔收费明确取消了，事关住房贷款，有人一次能省1.4万？
- 邮储银行|邮储银行：推进“一站式”不动产抵押登记服务