银行|房贷断供了，房子就要被收走，那首付款怎么办( 二 )
小林这次信守承诺，迅速的凑上钱，就还给了银行。同时，也迅速的把房子低于市场价格15?出去售卖。没想到，不到一周，小林的问题房还真卖出去了。小林靠着卖房所得，把第一家银行的房贷和第二家银行的欠款给处理了。这下，剩下的钱就是这套房子最后得到的钱，不到房子总价的20?小林这个人非常机灵，但就是没有用在正事上，非要练就一身歪门邪道。就比如这房子，不到最后要收回他的房子时，他还以为啥事没有。当他意识到后果严重性了，才动脑快速的把房子卖出去，这个时候，他唯一做的就是给老婆孩子留一点钱。他想的，老婆要离婚，同时也要带着孩子，这个家趁早解散得了。后来小林从公司离职了，再后来，表姐和我们说起，她也是通过其它同事那里才知道，小林去世了，当初身患胃癌晚期，小林深知，自己无可救药了。小林感叹社会的不公，自暴自弃，房贷故意不还，在这个期间，一直欺骗老婆，说房贷一直供着。当初二次抵押，还用老婆的征信去做贷款，还想把老婆拉下水。
幸好，小林迷途知返，把房子剩余的20?款全部给了老婆孩子，自己独自离去。这个案例很离奇，但确实是真实发生的。通过小林的真实案例，我分析房贷断供后，要被收走时，面临的两种后果：第一：首付款肯定是要不回来的。何为买卖？一个开发商卖商品房，就相当于开发商卖房子，而你在买房子，你买房首付的钱和银行贷款的钱，都进了开发商的腰包。银行贷款给你，你是一分钱都不会拿到的，贷款的钱是全部给到了开发商。这时，银行就成为了你的债主，你每个月需要把本金和利息全部给到银行。而你的房子就成为了银行的物品，相当于你分期支付，银行把房子给你居住，直到你分期付款完毕后，这房子才是你的。在此期间，若你违规不还，银行就有权收回自己的物品，拿回自己利益才是最重要的。所以，首付款和银行贷款都进了开发商的腰包。经过银行的转手，你的首付款是铁定要不回来的，只能默默承受这部分损失。第二：房子被收走，会被法院低价拍卖。生意场上，最主要的就是利益，你损害了银行的利益，银行只能收走房子，委托法院进行低价拍卖。银行和法院会按房子的实际价值，进行评估，一般这个评估价格是同期市场房价的80?房屋拍卖所得，会优先偿还银行的债务，若偿还不足，还要追究你补差价，这才是赔了夫人又折兵，啥也不是。若把房子进行过违规操作的，就像小林，说不定还要面临刑事风险。被拍卖最好的结果，无非就是买房后房价猛涨，最后偿还银行债务后，还能有一部分结余给到你。
【 银行|房贷断供了，房子就要被收走，那首付款怎么办】
房贷断供，后果很严重，我们需要做好以下三点：第一：尽量不断贷，借钱也要把房贷续上。房贷断供，不光是影响本套房子，同时还会影响你办理其它贷款，个人征信就是个人的第二张身份证，有污点后，基本与贷款无缘了。第二：若要断供，积极和银行协商。实在困难，面临断供，此时要做的就是和银行积极协商。一遍不同意，我就打第二遍，次次不同意，我就天天打。让银行看见你的诚意，说不定会答应你延期还款，或者展期后进行最低还款，有能力后再补上。第三：断供被银行收回期间，积极挣钱。断供后短期内不会被银行收回，你要隔三差五给银行通个气，让银行自己你还在。这个期间，你就要尽快挣钱，只要走出资金困境，把钱还上，银行就不会追究你了。写到最后：呼吁大家理性消费，合理评估自己的还款能力，与金钱涉及到的任何行为，都需要暂停思考，量力而为。
推荐阅读
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗？应该怎么办？
- 购房置业|男子为买房“假结婚”？！意外身亡后留下900万的房贷！两位“妻子”谁来还？
- 银行|如果出现大规模的房贷断供现象，银行和业主将两败俱伤
- 购房置业|户均资产达317.9万，房贷占了155万，央行出手户籍与房产脱钩
- 华润|又有3笔收费明确取消了，事关住房贷款，有人一次能省1.4万？
- 邮储银行|邮储银行：推进“一站式”不动产抵押登记服务