楼层|购房建议避开4个楼层,内行人不仅住着憋屈,将来也许还难转手

买房毫无疑问是每个人生命当中,最为重要的事情之一,重要性甚至不亚于结婚生子。对于普通的平民百姓来讲,随便一套房子,基本上就要掏光“6个钱包”,耗尽双方三代人的积蓄,可以说是十分的不容易。随着国家“房住不炒”政策的持久调控,曾经也许买到就是赚到,不需要太多智商,今天不满意,等明天升值了再来卖房就是了。
但现如今房价上涨的势头被严重打压,哪个城市房价敢冒头,政策就指向哪个城市,因此现在买房,一次也许就是一辈子,所以要慎之又慎。而且房价既然不再猛涨,你也就不需要担心来年全款变首付的鬼话,完全可以慢慢看,细细看,挑准了再下手。今天咱们就来聊聊,在购房选层上,我们应该避开哪些楼层呢。可以在当前的楼市背景下,尽最大可能的让我们房子的保值增值能力更强,未来想要再换房也会更好转手。


【 楼层|购房建议避开4个楼层,内行人不仅住着憋屈,将来也许还难转手】
楼层|购房建议避开4个楼层,内行人不仅住着憋屈,将来也许还难转手


无论是一手房还是二手房,一楼毋庸置疑都是最便宜、最难卖的,为什么最便宜还最难卖。就因为无论是采光差日照短、通风效果差、潮湿问题、蚊虫问题,以及私密性差等不足,都被一楼所占据了。或许有人会说,你家一楼有带院子,有带草地,那除非你是落地一二层复式楼,也许还会感觉有点下叠别墅的享受意味。如果同样只是单层落地的,那么即便一个院子,也是无法弥补诸多的不足,甚至还要时不时的清理楼上丢下来的垃圾,感觉并不是很好。所以只要能不选,人们都是尽量不选的,不仅住着难受,将来转手还是个大问题。



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腰线层户型其实并不多,一栋30层的高层电梯房,也许总共就三四层住户才会碰到腰线层。主要的缺点在于室内的采光大受影响,无论是窗边亦或阳台,都会有腰线凸出来(大概会高出40公分左右),因此通风也会受到一定的影响。本身就为数不多的产品,千万别再蒙着脑袋往里靠,不值得。



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虽然说带4的楼层或者楼栋本身没有问题,但是相信大多数的地方还是会有这个忌讳的。以至于开发商开发设计楼盘的时候,经常碰到4的楼栋就会直接跳过,要是碰到带4的楼层,就直接用3A来代替4层。所以避开带4的楼层,并非无中生有,就好比人们就宁愿花高价买带8,或者带6的楼层一样,都是一种讲究。你要是自住不换房也许无所谓,但是将来一旦要卖房的时候,还是不得不面对这个问题,会损失掉一部分客群的。



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其实顶楼是这几个楼层当中最受争议的一个楼层,只因为顶楼确实蛮多优点的。比如强私密性、视野好、采光赞、通风好,有种一人之上,万人之下的感觉。缺点虽然不多,但听起来都是挺严重的问题,比如顶层漏水问题,隔热问题,以及将来高层安全出行问题,哪一样都是不容小觑的。所以顶层还是在于自家如何权衡利弊,如何取舍吧。



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以上这些楼层,都是在购房当中经常被提起的,说明至少是有人会在乎的。今天就归类总结给大家,建议能够避开就尽量避开,实在是没办法那再另做定夺。

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