有流拍的土地，也有意外的惊喜。
业内普遍认为中海会全力拿下的海泊河33号地块，中海青岛公司没有参与拍地，据悉是内部利润率测算不过审，最终地块被青岛海骏置业有限公司,青岛建投康养产业有限公司联合体拿下，联合体背后的企业为远洋、丽达、青岛地铁和市北建设。
此次拍得市北海泊河33号地块，是远洋在万和城之后在市北区的又一个中高端改善项目。
海泊河33C地块位于敦化路北、镇江北路东、西吴路南，为商住用地，占地面积约2.85万㎡，规划建面约8.3万㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，商住比为1:9，商服用地规划建面约7814.75㎡，城镇住宅用地规划建面约70333㎡。起拍总价11.1亿，成交楼面地价15420元/㎡，成交总价12.05亿元，溢价率8.59%。
这个市场下还有溢价成交，不得不说，地段的价值才是根本。
除了老朋友，青岛的土地市场也迎来了两个新朋友。
李沧区重庆中路学校以西地块，被保定长城汽车旗下的爱情置业竞得， 地块总占地面积1.96万㎡，规划总建面3.93万㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，商住比为15:85，其中城镇住宅规划建面约28351.55㎡。起始楼面地价8800元/㎡，起拍总价2.94亿，成交总价2.94亿元，爱情置业首入青岛。
2018年8月16日，长城汽车日照整车及研发中心项目签约，这是长城汽车在国内建设的第五个大型生产基地，规划产能约30万台，项目达产后，预计可为日照市直接拉动就业岗位1万余个，随后，长城旗下的爱情置业进入日照。
青岛是爱情置业进入山东的第二座城市。李沧区拥有了新朋友，即墨区也迎来了新嘉宾。
即墨区JY21-47号地块，位于通济新经济区规划二十二号路以东、规划五十七号路以南，纯住宅用地，占地面积40109㎡，容积率2，计容建面80218㎡，地块楼板价2455元/㎡，总价19693万。最终地块被青岛城投房地产开发有限公司、山东众成地产集团有限公司拿下。
山东众成作为东营老牌房企，重点布局东营和潍坊，此次即墨区拿地为首次入青，据悉众成地产开发项目相对品质较高，客户满意度中上。
【 青岛|青岛三宗好地流拍和意外的惊喜】不得不说，楼市寒冬，对于想进入青岛的房企来讲，也是一个好机会。
推荐阅读
- 青岛市|父母与子女共同购买房屋，房屋所有权归谁？
- 现代简约|青岛房价不是低洼地了，房价高达1.6万一平
- 流拍|青岛十五大街83处房产因无人出价遭流拍！目前多数商铺空置，商家经营不善
- |最贵18万一平！青岛最值钱的二手房都在哪？这个榜单告诉你
- 青岛买房，这两个区域怎么选？|甜姐说房| 买房
- 青岛市|青岛达观天下二期延期交房内幕
- 青岛公积金新政来了|甜姐说房| 公积金
- 下跌|70城房价最新出炉！青岛12月新房价格环比下跌0.10%
- 广州市|李沧房价破4？2022年青岛豪宅还会继续“香”
- 盘锦|青岛新房二手房环比价格双降 今年楼市稳字当先